建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 (二)

合同協(xié)議:

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方：__________________________

乙方：__________________________

簽訂日期：年月日

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建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：《中華人民共和國(guó)消防法》和北京市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和

技術(shù)規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)

行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)合同，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下

協(xié)議，共同遵守。

一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務(wù)樓

二、維修保養(yǎng)范圍：

綜合服務(wù)樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為

萬平方米。

乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火

栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和

電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。

三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

四、維修保養(yǎng)期限：

自2xx年4月22日起至20年4月21日止。在本合同期限屆滿前

30日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長(zhǎng)合同。

五、維修保養(yǎng)方案：

詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。

六、維修保養(yǎng)及消防檢測(cè)費(fèi)用：

詳見附件二《消防維護(hù)保養(yǎng)合同費(fèi)用表》

七、甲方責(zé)任：

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掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管理

人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識(shí)。

1.甲方為乙方的維修檢測(cè)工作提供必要的配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測(cè)試及檢測(cè)的全過程。

3.提供上級(jí)主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。

4.甲方對(duì)乙方的作有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。

5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的口常操作管理，出現(xiàn)

問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行維修處置。

6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在

甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方

造成的損失乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、乙方責(zé)任：

1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常

工作狀態(tài)。

2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修和處

理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

3.乙方每季度對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次測(cè)試（全年共四次）每次測(cè)

試25%。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個(gè)月進(jìn)行一次測(cè)試（全年共兩

次）每次測(cè)試50%。

4.每次測(cè)試前，乙方向甲方報(bào)送測(cè)試維修計(jì)劃，以便甲方安排工作;

測(cè)試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；此報(bào)告書一式兩份，

經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保留一份。

5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)結(jié)束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予

以簽字確認(rèn)后存檔。

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6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)

30分鐘內(nèi)通知甲方。

7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，

對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)的

改善意見，如遇緊急情況時(shí)，維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

8.對(duì)故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更

換部件予以證明。

9.配合檢測(cè)公司按照消防規(guī)范要求對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防檢測(cè)。

10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)

章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)行消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試

驗(yàn)。

九、合同總金額及付款方式：

1.本合同總價(jià)款為人民幣大寫元整（元）。

2.合同后簽訂后按季度進(jìn)行付款，在笫一個(gè)維修保養(yǎng)季度開始后

10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的25%（元整），在第二、三、

四個(gè)維修保養(yǎng)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的

75%（）o

3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

4.以上合同價(jià)款不含探測(cè)器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件三

中價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。

十、違約責(zé)任：

1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、解決合同糾紛的方式：

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本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向

甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起

計(jì)算。

十二、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護(hù)保養(yǎng)

合同費(fèi)用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補(bǔ)充報(bào)價(jià)與本合同具有同等法律

效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

建筑物拆除工程承包合同

鑒于：

甲乙雙方就甲方所屬的建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民

共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)

信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：

第1條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項(xiàng)目座落：

1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92nV；磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑

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面積大約607.17m2,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59m2,簡(jiǎn)易搭架面

積大約1799.39m2；

1.3、乙方拆除的時(shí)限為xx年元月20日前；

1.4、乙方對(duì)本工程的拆除期間為二九年月日至二九年月

日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地平整清楚，按約定時(shí)間

交由甲方。

第2條、拆除工程承包費(fèi)交納

乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為元，于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清，

甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

第3條、拆除工程履約保證金

乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民

幣壹萬元整；在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成，該履約保證金如數(shù)退還；若拆

除超過時(shí)限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元；拆除超過天取消保證金。

第4條、特別約定

4.1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，其工人的安全保

護(hù)措施等要到位；乙方對(duì)工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

4.2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用；

乙方應(yīng)自行連接；乙方用電要注意安全，要節(jié)約用水；若乙方不安全用

電、不節(jié)約用水，甲方有權(quán)停止供給，其責(zé)任乙方承擔(dān)。

第5條、其他事項(xiàng)

5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交

易中心存檔用壹份。

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甲方：（蓋章）乙方：（蓋