超市搬遷場地租賃協(xié)議

超市搬遷場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地及面積1.1甲方同意將位于上述地址的場地出租給乙方使用，場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地的用途為進行超市搬遷業(yè)務，包括但不限于貨架搬運、商品整理等。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每個月的前五個工作日內將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應按照遲延支付部分每日支付千分之五的違約金。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應在雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日內將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場地的維修及保養(yǎng)工作，確保場地的安全及正常使用。5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃場地，并按照甲方要求承擔部分維修費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起十日內向甲方提供物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方未能按照本協(xié)議約定購買保險的，甲方有權代為購買并向乙方收取相應的保險費用。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內，如甲方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金的違約金。7.2在租賃期限內，如乙方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方超市搬遷業(yè)務經營許可證3.物業(yè)保險單4.甲方場地所有權證明5.乙方公司資質證明6.雙方簽署的《租賃場地維修及保養(yǎng)協(xié)議》7.雙方簽署的《提前解除協(xié)議補充協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃場地，認定甲方違約。2.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務，認定甲方違約。3.甲方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，認定甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，認定乙方違約。5.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。6.乙方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。6.租賃場地交付：指出租方將租賃場地及配套設施移交給承租方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地交付延遲問題，乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場地。2.遇到租金支付問題，乙方應按時支付租金，避免產生違約金。3.遇到維修及保養(yǎng)問題，乙方應與甲方溝通，要求甲方及時維修及保養(yǎng)。4.遇到提前解除協(xié)議問題，雙方應協(xié)商解決，并按照約定支付違約金。5.遇到違約行為，守約方應保存相關證據(jù)，并與違約方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.超市因業(yè)務拓展或收縮需要搬遷場地。2.超市因租賃合同到期或提前解