農莊租賃合同：農業(yè)觀光旅游

農莊租賃合同：農業(yè)觀光旅游合同編號：__________農莊租賃合同：農業(yè)觀光旅游甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有農莊土地及設施，乙方有意租賃甲方農莊進行農業(yè)觀光旅游業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.1甲方將其位于________________的農莊土地及設施出租給乙方使用，農莊土地面積為________________平方米，設施包括________________等。1.2乙方租賃農莊的用途為開展農業(yè)觀光旅游業(yè)務，租賃期限內，乙方擁有農莊的使用權、經營權，但所有權仍歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行及雙方義務4.1甲方應保證農莊土地及設施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間正常開展農業(yè)觀光旅游業(yè)務。4.2乙方應合理使用農莊土地及設施，不得擅自改變農莊用途，不得損害農莊的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.4乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，如因乙方原因導致農莊經營虧損，甲方不承擔任何責任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。5.2合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同條款，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農莊租賃合同2.租賃標的及范圍的詳細描述3.租賃合同的付款憑證4.租賃合同的履行證明5.租賃合同的變更和解除協(xié)議6.租賃合同的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用農莊土地及設施3.乙方擅自改變農莊用途4.乙方進行非法經營活動5.乙方損害甲方及他人的合法權益6.甲方未保證農莊土地及設施的安全、合法使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農莊土地及設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農莊土地及設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用農莊土地及設施而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可與乙方協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.設施損壞問題：如乙方在使用過程中造成設施損壞，應由乙方負責修復或賠償。3.合同變更問題：如甲乙雙方同意變更合同，應簽訂書面協(xié)議并蓋章確認。4.違約行為認定問題：如發(fā)生違約行為，可根據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。五、所有應用場景：1.農莊所有者出租農莊土地及設施給旅游公司。2.旅游公司租賃農莊進行農業(yè)觀光旅游業(yè)務。3.租賃合同期限內，