小資房合同模板

小資房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋裝修狀況：__________。

1.3房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋時對房屋進行檢查，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、租金支付方式

4.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.2乙方在房屋租賃期間，如遇國家調(diào)整租金政策，租金標(biāo)準(zhǔn)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

五、房屋維修責(zé)任

5.1房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。

5.2乙方在租賃期間對房屋進行裝修、改造的，須事先征得甲方同意，裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋存在安全隱患的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴重影響乙方使用的；

（4）甲方以房屋被查封、抵押等原因無法繼續(xù)履行合同的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴重影響甲方利益的；

（4）乙方以房屋被查封、抵押等原因無法繼續(xù)履行合同的。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

（1）房屋租賃清單；

（2）房屋鑰匙清單；

（3）房屋租賃押金收據(jù)。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋裝修狀況：__________。

1.3房屋配套設(shè)施：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付、房屋使用等情況進行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃期間的相關(guān)證明材料，以核實乙方履行合同情況。

2.3第三方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.4第三方有權(quán)在乙方違約時，請求甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

3.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋時對房屋進行檢查，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。

4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、租金支付方式及監(jiān)督

5.1乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方在房屋租賃期間，如遇國家調(diào)整租金政策，租金標(biāo)準(zhǔn)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

5.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保乙方按時足額支付租金。

六、房屋維修責(zé)任

6.1房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。

6.2乙方在租賃期間對房屋進行裝修、改造的，須事先征得甲方同意，裝修、改造費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；

（3）違反法律法規(guī)，嚴重影響甲方利益的；

（4）乙方以房屋被查封、抵押等原因無法繼續(xù)履行合同的。

8.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同附件：

（1）房屋租賃清單；

（2）房屋鑰匙清單；

（3）房屋租賃押金收據(jù)。

第三方責(zé)任與權(quán)利的設(shè)定，旨在保障甲方的權(quán)益，使甲方在房屋租賃過程中降低風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，實現(xiàn)了以下目的：

1.降低風(fēng)險：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付、房屋使用等情況進行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險。

2.保障利益：甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等，從而保障甲方的利益。

3.提高執(zhí)行力度：第三方作為第三方主體，具有獨立的法律地位，其監(jiān)督和執(zhí)行力度更強，有利于甲方維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔(dān)保方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋裝修狀況：__________。

1.3房屋配套設(shè)施：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等情況進行監(jiān)督，確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)證明材料，以核實甲方履行合同情況。

2.3第三方在甲方違約的情況下，有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.4第三方有權(quán)在甲方違約時，請求乙方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、房屋購買及支付

3.1房屋購買價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：乙方分批支付房款，具體支付時間和金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)款項：根據(jù)甲方提供的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等證明材料，乙方按約定時間和金額支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行檢查，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。

五、第三方監(jiān)督與保障

5.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等過程，確保乙方權(quán)益得到保障。

5.2第三方有權(quán)要求甲方提供房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)證明材料，以核實甲方履行合同情況。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時或存在瑕疵的；

（3）甲方以房屋被查封、抵押等原因無法繼續(xù)履行合同的；

（4）甲方違反法律法規(guī)，嚴重影響乙方利益的。

6.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋交付清單；

（3）房屋過戶手續(xù)清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，通過引入第三方作為擔(dān)保方，旨在保障自身的購房權(quán)益。具體體現(xiàn)在：

1.降低風(fēng)險：第三方作為擔(dān)保方，對甲方的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)，降低乙方在購房過程中的風(fēng)