庫房抵押合同范例

庫房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將其擁有的位于____________________的庫房（以下簡稱“抵押庫房”）抵押給乙方作為債務(wù)的擔保，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的庫房抵押給乙方，抵押庫房的建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________。

1.2抵押庫房的使用性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押庫房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.2乙方應(yīng)在收到抵押庫房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起五個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

第三條抵押期間

3.1抵押期間，甲方不得擅自處置抵押庫房，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押等行為。

3.2甲方應(yīng)保持抵押庫房的完好狀態(tài)，確保乙方行使抵押權(quán)時，抵押庫房能夠順利交付。

3.3甲方應(yīng)在抵押期間，按照乙方要求，提供抵押庫房的維修、保養(yǎng)、保險等相關(guān)費用。

第四條抵押債務(wù)

4.1甲方同意以其所擁有的抵押庫房為債務(wù)提供擔保，擔保債務(wù)金額為人民幣____________________元。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元的保證金。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1甲方未能按照合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押庫房。

5.2乙方行使抵押權(quán)處置抵押庫房所得款項，應(yīng)首先用于償還債務(wù)本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。

5.3甲方應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)處置抵押庫房后五個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押庫房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押庫房所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押庫房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.保證金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將其擁有的位于____________________的庫房抵押給乙方作為債務(wù)的擔保，乙方同意接受抵押，丙方作為監(jiān)管方對抵押庫房進行監(jiān)管，以確保甲方權(quán)益和抵押權(quán)的實現(xiàn)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的庫房抵押給乙方，抵押庫房的建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________。

1.2抵押庫房的使用性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押權(quán)設(shè)立與監(jiān)管

2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押庫房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.2乙方應(yīng)在收到抵押庫房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起五個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

2.3丙方作為監(jiān)管方，負責對抵押庫房進行監(jiān)管，確保抵押庫房的完好、安全及有效利用。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方提供以下權(quán)利保障：

3.1.1乙方不得擅自處置抵押庫房，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押等行為。

3.1.2乙方應(yīng)確保抵押庫房的完好狀態(tài)，不得影響甲方的使用。

3.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定，及時將抵押庫房的收益歸入甲方賬戶。

第四條抵押債務(wù)

4.1甲方同意以其所擁有的抵押庫房為債務(wù)提供擔保，擔保債務(wù)金額為人民幣____________________元。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元的保證金。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)與丙方職責

5.1甲方未能按照合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押庫房。

5.2乙方行使抵押權(quán)處置抵押庫房所得款項，應(yīng)首先用于償還債務(wù)本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。

5.3丙方應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)處置抵押庫房過程中，提供以下監(jiān)管職責：

5.3.1對抵押庫房的使用、維護、保養(yǎng)進行監(jiān)督。

5.3.2對抵押庫房的收益進行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。

5.3.3對乙方行使抵押權(quán)的行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

第六條乙方違約責任與限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

6.1.1賠償損失。

6.1.2支付違約金。

6.1.3解除合同。

6.2乙方在抵押期間，不得以下列方式損害甲方權(quán)益：

6.2.1未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押庫房。

6.2.2未經(jīng)丙方同意，擅自改變抵押庫房的使用性質(zhì)。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押庫房所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押庫房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.保證金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，維護抵押庫房的安全和有效利用，同時監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，防止乙方濫用抵押權(quán)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出質(zhì)人，主導本次庫房抵押合同，旨在通過抵押庫房獲得資金支持，同時確保抵押庫房的權(quán)益不受損害。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為債務(wù)的擔保，乙方同意接受抵押，丙方作為擔保方，愿意承擔相應(yīng)的擔保責任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.2乙方應(yīng)在收到抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件之日起五個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付擔保書，擔保書內(nèi)容詳見附件。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方履行債務(wù)。

第四條甲方債務(wù)履行

4.1甲方應(yīng)按照債務(wù)合同約定的期限和金額，履行債務(wù)。

4.2甲方未能履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1乙方行使抵押權(quán)處置抵押房產(chǎn)所得款項，應(yīng)首先用于償還債務(wù)本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的費用。

5.2甲方應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)處置抵押房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方提供以下權(quán)利保障：

6.1.1乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租、抵押等行為。

6.1.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得影響甲方的使用。

6.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定，及時將抵押房產(chǎn)的收益歸入甲方賬戶。

第七條乙方違約責任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

7.1.1賠償損失。

7.1.2支付違約金。

7.1.3解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份