小區(qū)小庫房出售合同范例

小區(qū)小庫房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)小庫房一處，甲方同意將上述小庫房出售給乙方；乙方同意購買上述小庫房。為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條小庫房基本情況

1.1小庫房位于__________小區(qū)，具體位置為__________。

1.2小庫房建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3小庫房已取得合法產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為__________。

第二條出售價格及支付方式

2.1甲方同意將上述小庫房出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

第三條物權轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應在乙方支付全部房款后，將上述小庫房的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付產(chǎn)權證及相關文件后__________日內(nèi)，將小庫房交付給乙方使用。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付小庫房或未按約定時間交付產(chǎn)權證及相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方未按約定時間交付小庫房的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方未按約定時間支付房款且逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及退還已交付的房款。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）小庫房產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)小庫房一處，甲方同意將上述小庫房出售給乙方；乙方同意購買上述小庫房。為保障甲方權益，確保交易安全，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，對交易過程進行監(jiān)督。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條小庫房基本情況

1.1小庫房位于__________小區(qū)，具體位置為__________。

1.2小庫房建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3小庫房已取得合法產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為__________。

第二條出售價格及支付方式

2.1甲方同意將上述小庫房出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

第三條物權轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應在乙方支付全部房款后，將上述小庫房的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付產(chǎn)權證及相關文件后__________日內(nèi)，將小庫房交付給乙方使用。

第四條丙方職責與權利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同履行過程中的資金支付、物權轉(zhuǎn)移等關鍵環(huán)節(jié)。

4.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，確保交易真實合法。

4.3丙方有權對甲乙雙方進行詢問，了解交易情況。

4.4丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權制止并通知甲方。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有對本合同履行情況的知情權，乙方應定期向甲方報告交易進度。

5.2甲方享有對乙方支付房款的優(yōu)先權，乙方支付房款前，甲方有權要求丙方核實資金來源。

5.3甲方享有對物權轉(zhuǎn)移的優(yōu)先權，丙方應在乙方支付全部房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

第六條乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方未按約定時間支付房款且逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及退還已交付的房款。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分小庫房，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）小庫房產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方參與本合同，旨在確保交易安全，保障甲方權益。通過丙方的監(jiān)管，可以有效避免交易過程中的風險，降低甲方在交易過程中可能遭受的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及加強乙方的違約責任和限制條款，確保在交易過程中，甲方權益得到充分保障。此外，甲方的主導地位有利于推動交易進度，提高交易效率。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________小區(qū)的小庫房，甲方同意出售。為保障乙方權益，確保交易順利進行，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，對交易過程進行監(jiān)督。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條小庫房基本情況

1.1小庫房位于__________小區(qū)，具體位置為__________。

1.2小庫房建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3小庫房已取得合法產(chǎn)權，產(chǎn)權證號為__________。

第二條出售價格及支付方式

2.1甲方同意將上述小庫房出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

第三條物權轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應在乙方支付全部房款后，將上述小庫房的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在交付產(chǎn)權證及相關文件后__________日內(nèi)，將小庫房交付給乙方使用。

第四條丙方職責與權利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同履行過程中的資金支付、物權轉(zhuǎn)移等關鍵環(huán)節(jié)。

4.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，確保交易真實合法。

4.3丙方有權對甲乙雙方進行詢問，了解交易情況。

4.4丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權制止并通知乙方。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有對本合同履行情況的知情權，甲方應定期向乙方報告交易進度。

5.2乙方享有對物權轉(zhuǎn)移的優(yōu)先權，丙方應在甲方收到全部房款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.3乙方享有對房屋質(zhì)量的檢查權，甲方應在交付房屋前，確保房屋符合合同約定標準。

第六條甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付小庫房或未按約定時間交付產(chǎn)權證及相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方未按約定時間交付小庫房的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價或要求乙方額外支付費用，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）小庫房產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案登記表；

（3）房屋交易稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過增加乙方的權利