農(nóng)村宅基地合同范例

農(nóng)村宅基地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村宅基地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的宅基地”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、標(biāo)的宅基地的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證標(biāo)的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方在取得標(biāo)的宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。

3.4甲方在標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓后，不得干涉乙方在標(biāo)的宅基地上的合法權(quán)益。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若甲方在標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的宅基地權(quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.4若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

（2）標(biāo)的宅基地權(quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

（3）不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的宅基地權(quán)屬證明文件。

2.當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地的相關(guān)政策文件。

3.雙方簽字（或蓋章）證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村宅基地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的宅基地”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)代為支付。

四、標(biāo)的宅基地的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方在取得標(biāo)的宅基地使用權(quán)后，享有對(duì)該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于宅基地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。

4.4甲方在標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓后，不得干涉乙方在標(biāo)的宅基地上的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供有效的擔(dān)保文件。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2若乙方在標(biāo)的宅基地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的宅基地。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

（2）標(biāo)的宅基地權(quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

（3）不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)獲得賠償。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的違約成本，使得乙方在合同履行過(guò)程中更加謹(jǐn)慎。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益不受侵害，通過(guò)嚴(yán)格的合同條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行有效約束，保障甲方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于__________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方作為宅基地的出售方，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村宅基地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的宅基地”。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的宅基地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

三、丙方的中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就標(biāo)的宅基地購(gòu)買(mǎi)事宜的談判和簽訂本合同。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方保證標(biāo)的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方在合同簽訂后，享有標(biāo)的宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的宅基地進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合購(gòu)買(mǎi)要求。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的宅基地的權(quán)屬證明文件和相關(guān)審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方提供的信息不真實(shí)或存在權(quán)屬問(wèn)題時(shí)，拒絕支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

6.2若甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的宅基地后，發(fā)現(xiàn)存在重大權(quán)屬問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的宅基地。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的中介服務(wù)期限內(nèi)，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

7.2若丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的宅基地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

（2）標(biāo)的宅基地權(quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

（3）不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為宅基地的出售方，能夠得到公正的交易條件，保障其權(quán)益不受侵害。通過(guò)增加自己的權(quán)利條款，乙方能夠在合同中明確其應(yīng)