合作建房拍賣合同范例

合作建房拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的合作建房項目；

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作建房項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

4.建筑面積：____________________平方米

5.項目性質(zhì)：____________________

6.項目規(guī)劃許可證號：____________________

7.項目施工許可證號：____________________

二、合作建房項目轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方擁有的合作建房項目，賣方同意將項目轉(zhuǎn)讓給買方；

2.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

3.買方在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

4.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________）在項目取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證后支付給賣方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.買方在支付轉(zhuǎn)讓款后，享有合作建房項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利；

2.買方在取得土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證后，負責項目的開發(fā)建設(shè)；

3.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法合規(guī)地進行項目開發(fā)建設(shè)；

4.買方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定；

5.買方應(yīng)承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用；

6.買方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，如需變更項目規(guī)劃、設(shè)計等，應(yīng)經(jīng)賣方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的_%；

2.買方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，未遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，導致項目被責令停工、拆除的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

3.買方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，因自身原因?qū)е马椖垦诱`的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為延誤工期_%；

4.買方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，未按照合同約定支付相關(guān)稅費、費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付費用_%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復印件；

2.項目施工許可證復印件；

3.土地使用權(quán)證復印件；

4.買方、賣方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的合作建房項目，以實現(xiàn)其房地產(chǎn)開發(fā)目的；

2.賣方愿意將合作建房項目轉(zhuǎn)讓給買方，并引入丙方作為合作方，共同參與項目開發(fā)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作建房項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

4.建筑面積：____________________平方米

5.項目性質(zhì)：____________________

6.項目規(guī)劃許可證號：____________________

7.項目施工許可證號：____________________

二、項目轉(zhuǎn)讓及合作方責任

1.賣方同意將合作建房項目轉(zhuǎn)讓給買方，并引入丙方作為合作方，共同參與項目開發(fā)；

2.丙方承諾按照合同約定，出資參與項目開發(fā)，并享有相應(yīng)的權(quán)益；

3.賣方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保項目權(quán)益的完整性，不得有損害買方權(quán)益的行為。

三、買方權(quán)益及責任

1.買方享有合作建房項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益；

2.買方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理；

3.買方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工進度及資金使用等；

4.買方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

5.買方應(yīng)承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用；

6.買方有權(quán)對丙方的出資及合作行為進行監(jiān)督。

四、丙方責權(quán)利

1.丙方按照合同約定出資參與項目開發(fā)，并享有項目分紅權(quán)益；

2.丙方應(yīng)按照合同約定，按時足額出資；

3.丙方有權(quán)參與項目決策，但不得單獨決定項目重大事項；

4.丙方應(yīng)配合買方完成項目開發(fā)，確保項目按期完成；

5.丙方應(yīng)承擔其出資范圍內(nèi)的項目風險。

五、賣方責權(quán)利

1.賣方應(yīng)確保項目轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，不得損害買方和丙方的權(quán)益；

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方和丙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

3.賣方在項目轉(zhuǎn)讓后，不再享有項目的任何權(quán)益。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的_%；

2.丙方未按約定出資的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未出資部分的_%；

3.賣方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，如有損害買方和丙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

4.丙方在項目開發(fā)過程中，如未按約定履行出資義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

5.買方在項目開發(fā)過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有損害項目利益的行為，有權(quán)要求丙方改正，如丙方拒不改正，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證復印件；

2.項目施工許可證復印件；

3.土地使用權(quán)證復印件；

4.買方、賣方、丙方身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入合作方，實現(xiàn)項目資源的整合，降低項目風險，提高項目開發(fā)效率。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保項目按期、按質(zhì)完成，實現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)目標。通過本合同，甲方在合作建房項目中占據(jù)了主導地位，享有廣泛的權(quán)益，并設(shè)置了相應(yīng)的違約責任及限制條款，以保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.賣方擁有一塊待開發(fā)的土地，希望引入合作方共同開發(fā)；

2.買方有意向購買該土地，并與賣方達成初步意向；

3.丙方作為合作方，愿意與買方共同投資開發(fā)該土地；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

4.預(yù)計開發(fā)總建筑面積：____________________平方米

5.項目性質(zhì)：____________________

6.項目規(guī)劃許可證號：____________________

7.項目施工許可證號：____________________

二、項目合作及各方責任

1.賣方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并引入丙方作為合作方，共同參與項目開發(fā)；

2.買方和丙方同意共同投資開發(fā)項目，并按比例分享項目收益；

3.賣方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保項目權(quán)益的完整性，不得有損害買方和丙方權(quán)益的行為。

三、賣方責權(quán)利

1.賣方負責將土地使用權(quán)過戶給買方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

2.賣方享有項目開發(fā)完成后一定比例的收益權(quán)，具體比例由各方另行協(xié)商確定；

3.賣方有權(quán)監(jiān)督項目開發(fā)進度，確保項目符合合同約定和法律法規(guī)要求；

4.賣方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的資金安全，不得挪用或侵占項目資金。

四、買方責權(quán)利

1.買方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理；

2.買方享有項目開發(fā)完成后剩余比例的收益權(quán)，具體比例由各方另行協(xié)商確定；

3.買方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工進度及資金使用等；

4.買方應(yīng)承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有稅費、費用。

五、丙方責權(quán)利

1.丙方出資參與項目開發(fā)，并享有項目開發(fā)完成后一定比例的收益權(quán)，具體比例由各方另行協(xié)商確定；

2.丙方有權(quán)參與項目決策，但重大決策需經(jīng)買方和賣方同意；

3.丙方應(yīng)按照合同約定，按時足額出資；

4.丙方應(yīng)配合買方和賣方完成項目開發(fā)，確保項目按期完成。

六、違約責任及限制條款

1.賣方未按約定過戶土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_%；

2.買方未按約定支付項目開發(fā)資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的_%；

3.丙方未按約定出資的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未出資部分的_%；

4.買方在項目開發(fā)過程中，如有損害賣方和丙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

5.丙方在項目開發(fā)過程中，如未按約定履行出資義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙