商鋪正規(guī)合同范例

商鋪正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________區(qū)__________路__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2商鋪的用途為__________，甲方保證商鋪的使用符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為人民幣__________元/月，租金按月支付。

3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應按每日逾期租金的____%向甲方支付違約金。

四、使用與維護

4.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應對商鋪進行合理使用，保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪的結構和裝修。

4.3乙方在租賃期內(nèi)應對商鋪進行日常維修，如需進行大修，應提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

五、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

5.2如因特殊原因，乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付____元違約金；

（2）甲方未按約定退還乙方租金，應向乙方支付____元違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金，應向甲方支付____元違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪的結構和裝修，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪地理位置圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃保證金繳納憑證

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修清單

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪使用說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪裝修及維護服務提供商。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商鋪租賃給乙方使用，并由丙方提供裝修及維護服務，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2商鋪的用途為__________，甲方保證商鋪的使用符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2商鋪租金為人民幣__________元/月，租金按月支付。

2.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方裝修及維護服務

3.1丙方負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪滿足乙方經(jīng)營需求。

3.2丙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成商鋪裝修，并提交裝修驗收報告。

3.3丙方負責商鋪的日常維護，包括但不限于：水電設施、消防設施、空調(diào)等。

3.4丙方在維修過程中應保證不影響乙方正常經(jīng)營，并承擔相應的維修費用。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有商鋪的所有權，有權要求乙方按照約定使用商鋪。

4.2甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3甲方有權監(jiān)督丙方的裝修及維護工作，確保其符合合同約定。

4.4甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有商鋪的租賃權，有權按照約定使用商鋪。

5.2乙方應按照約定支付租金，并保證商鋪的合理使用。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4乙方應配合甲方和丙方的監(jiān)督和管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。

六、丙方的責權利

6.1丙方享有按照合同約定提供裝修及維護服務的權利。

6.2丙方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。

6.3丙方在提供裝修及維護服務過程中，應確保服務質(zhì)量，并承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）逾期支付租金，應向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變商鋪的結構和裝修，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失；

（3）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，應承擔相應的法律責任。

7.2丙方違約責任：

（1）未按約定完成裝修，應向甲方支付____元違約金；

（2）裝修質(zhì)量不達標，應承擔修復或賠償損失的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同租賃期滿，如乙方無正當理由不同意續(xù)簽，甲方有權終止本合同。

9.2如乙方違約，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

十、總結

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在為乙方提供優(yōu)質(zhì)的裝修及維護服務，保障甲方的權益，確保商鋪的正常經(jīng)營。甲方作為主導方，享有對商鋪的所有權和監(jiān)督權，乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪。丙方作為服務方，應按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務，保障雙方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為餐飲經(jīng)營商，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)地產(chǎn)所有者，丁方（以下簡稱“丁方”）為餐飲設備供應商及售后服務提供商。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“餐廳”）用于開設餐飲業(yè)務，并由丁方提供餐飲設備及相關服務，達成如下協(xié)議：

一、餐廳的基本情況

1.1餐廳位于__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2餐廳的用途為餐飲服務，甲方保證餐廳的使用符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2餐廳租金為人民幣__________元/月，租金按月支付。

2.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丁方設備供應與服務

3.1丁方負責提供餐廳所需的餐飲設備，包括但不限于：廚房設備、餐具、空調(diào)等。

3.2丁方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成設備安裝，并提交設備驗收報告。

3.3丁方提供餐廳設備的售后服務，包括但不限于：設備維修、保養(yǎng)、更換配件等。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有餐廳的租賃權，有權按照約定使用餐廳進行餐飲經(jīng)營活動。

4.2乙方有權要求甲方確保餐廳的設施設備滿足經(jīng)營需求，并符合相關安全標準。

4.3乙方有權要求丁方提供的設備和服務達到合同約定的標準，并有權對丁方提出改進建議。

五、甲方的責權利

5.1甲方作為餐廳的所有者，享有租金收益權。

5.2甲方應保證餐廳的結構安全，并承擔必要的維修責任。

5.3甲方應配合乙方和丁方的需求，提供必要的協(xié)助。

六、丁方的責權利

6.1丁方享有按照合同約定提供餐飲設備及相關服務的權利。

6.2丁方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。

6.3丁方在提供服務過程中，應確保服務質(zhì)量，并承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時提供滿足乙方經(jīng)營需求的設施設備，應向乙方支付____元違約金；

（2）未按約定進行必要的維修，應承擔相應的維修費用。

7.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金，應向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變餐廳結構或裝修，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同租賃期滿，如甲方無正當理由不同意續(xù)簽，乙方有權終止本合同。

9.2如甲方違約，乙方有權終止本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

十、總結

本合同以乙方為主導，旨在