房屋承接方與客戶合同范本

房屋承接方與客戶合同范本正文：

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法定代表人的姓名）

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方指定的聯(lián)系電話）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房屋承接有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法定代表人的姓名）

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方指定的聯(lián)系電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，乙方為專(zhuān)業(yè)的房屋承接方，具備豐富的房屋銷(xiāo)售、租賃及管理經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承接房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

（一）合作背景

1.甲方開(kāi)發(fā)的房屋項(xiàng)目已具備銷(xiāo)售/出租條件，為快速實(shí)現(xiàn)資金回籠，提高房屋利用率，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋承接；

2.乙方具備廣泛的客戶資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，有能力為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的房屋承接服務(wù)；

3.雙方在前期溝通中，已就房屋承接的相關(guān)事宜達(dá)成初步共識(shí)，具備簽訂本合同的前提條件。

（二）合作前提

1.甲方保證所提供的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓/出租的情形；

2.乙方承諾按照本合同約定，積極履行房屋承接義務(wù)，確保房屋順利銷(xiāo)售/出租；

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限等條款，共同推進(jìn)房屋承接工作。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為房屋承接工作的順利進(jìn)行提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售/出租，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的客戶，并提供專(zhuān)業(yè)的房屋承接服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的推廣、客戶接待、合同簽訂、房屋交付、售后服務(wù)等與房屋承接相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2."承接服務(wù)"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋銷(xiāo)售/出租及與此相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

3."客戶"：指乙方通過(guò)各種渠道引進(jìn)的購(gòu)買(mǎi)/承租房屋的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房屋承接服務(wù)，并確保房屋順利銷(xiāo)售/出租。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資質(zhì)文件以及必要的銷(xiāo)售/出租資料。

c)甲方應(yīng)確保房屋不存在法律糾紛，如有權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

d)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)對(duì)乙方的承接服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定房屋銷(xiāo)售/出租策略，并獨(dú)立開(kāi)展承接服務(wù)。

b)乙方應(yīng)積極尋找客戶，為客戶提供房屋咨詢、看房、談判等服務(wù)。

c)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的銷(xiāo)售/出租任務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

d)乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得對(duì)客戶進(jìn)行虛假宣傳。

e)乙方負(fù)責(zé)處理與客戶之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

f)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋承接過(guò)程中的一切活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方完成房屋銷(xiāo)售/出租后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的____%（注：具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋銷(xiāo)售/出租合同簽訂且客戶支付首期款項(xiàng)/租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售/出租任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房屋的推廣及客戶對(duì)接工作；

b)乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房屋的銷(xiāo)售/出租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的____%（注：具體比例由雙方協(xié)商確定）向乙方支付違約金；

b)若甲方提供虛假房屋信息或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；

c)若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定完成房屋銷(xiāo)售/出租任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；

b)若乙方在承接服務(wù)過(guò)程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c)若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同約定服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.