地下室車庫維護(hù)合同范本

地下室車庫維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地下室車庫，車庫面積為××平方米，為保障車庫設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)其使用壽命，甲方?jīng)Q定對(duì)車庫進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；同時(shí)，甲方認(rèn)同乙方的專業(yè)能力及服務(wù)水平，愿意委托乙方負(fù)責(zé)地下室車庫的維護(hù)工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就地下室車庫維護(hù)事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1地下室車庫：指位于甲方地址所指定的車庫。

1.2維護(hù)服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)地下室車庫進(jìn)行的設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維修、清潔等各項(xiàng)工作。

1.3合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供地下室車庫的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。

2.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.5乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的維護(hù)費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)按照甲方提供的車庫資料，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

2.7乙方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量，對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.8乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方為甲方提供的地下室車庫維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××元/平方米/年。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，支付方式為每半年支付一次，首次支付時(shí)間為合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)。

3.3甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

四、履行期限

4.1本合同約定的維護(hù)期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成地下室車庫的維護(hù)工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額×%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1合同一方因不可抗力原因無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：年月日

簽署日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方地下室車庫設(shè)施的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命，通過乙方的專業(yè)維護(hù)服務(wù)，提高車庫的安全性和舒適性。具體內(nèi)容包括但不限于車庫設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修、清潔以及相關(guān)設(shè)備的更新和改造。

第二條定義

2.1地下室車庫：指甲方擁有的位于指定地址的地下停車設(shè)施。

2.2維護(hù)服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的地下室車庫設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。

2.3合同期限：本合同約定的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成車庫維護(hù)工作。

3.2甲方應(yīng)提供必要的資料和設(shè)備信息，以便乙方制定和維護(hù)計(jì)劃。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的維護(hù)費(fèi)用。

3.4甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行維護(hù)工作時(shí)能夠順利進(jìn)行，提供必要的協(xié)助和支持。

3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合約定質(zhì)量要求的工作，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.6乙方有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。

3.7乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行車庫維護(hù)工作。

3.8乙方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量，使用合格的材料和設(shè)備，遵守相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.9乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)工作進(jìn)展情況和存在的問題，并提出合理的解決方案。

3.10乙方應(yīng)對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的車庫設(shè)施損壞或人員傷害承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.11乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維護(hù)工作，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

3.12乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保維護(hù)工作不影響車庫的正常使用和其他用戶的權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保地下室車庫維護(hù)工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的地下室車庫維護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣××元/平方米/年。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后每半年支付一次維護(hù)費(fèi)用，首次支付時(shí)間為合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)，之后每半年支付一次，每次支付對(duì)應(yīng)半年的維護(hù)費(fèi)用。

4.4若甲方逾期支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期金額的×%向甲方收取滯納金，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的時(shí)間表完成地下室車庫的維護(hù)工作。

5.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)提前×日通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，雙方協(xié)商確定合理的延期期限。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付滯納金，直至支付完畢。

6.2.2甲方未按約定提供必要資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維護(hù)工作的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期責(zé)任。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改。

6.3.2乙方因維護(hù)不當(dāng)造成車庫設(shè)施損壞或人員傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3.3乙方未按約定向甲方報(bào)告工作進(jìn)展或隱瞞事實(shí)真相的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付合同金額×%的違約金。

6.5賠償責(zé)任：如違約方的行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停或終止合同的履行。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或恢復(fù)履行對(duì)對(duì)方已無實(shí)際意義，雙方可協(xié)商解除合同。

7.5如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×個(gè)月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商解決已履行部分的結(jié)算和未履行部分的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1一方未履行本合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.3.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義；

9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

9.5本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的