大理二手房合同范本

大理二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大理市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：大理市XX街道XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0872-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：大理市YY房屋中介服務有限公司

地址：大理市XX街道XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0872-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為大理市具有良好信譽的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于大理市范圍內的優(yōu)質二手房資源，且具備合法的出售或出租權；乙方作為專業(yè)的房地產中介服務機構，擁有豐富的市場信息和客戶資源，具備為甲方提供二手房買賣或租賃中介服務的專業(yè)能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行二手房買賣或租賃中介服務事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合國家法律法規(guī)、可用于出售或出租的二手房資源，并保證所提供的房屋資料真實、準確、完整。

2.乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，承諾為甲方提供專業(yè)的二手房買賣或租賃中介服務，包括發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判、辦理合同手續(xù)等。

3.雙方本著互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，達成合作意向，并簽訂本合同，共同推進二手房買賣或租賃事宜。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，共同努力推進二手房買賣或租賃事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行二手房買賣或租賃中介服務的具體事項，以便雙方按照約定履行各自的權利與義務。具體內容包括：

1.乙方負責為甲方提供的二手房尋找合適的買方或承租方；

2.乙方協(xié)助雙方達成二手房買賣或租賃意向，并協(xié)助辦理相關合同手續(xù)；

3.乙方為甲方提供專業(yè)的房地產市場分析、咨詢及推廣服務；

4.雙方共同推進合同的履行，確保二手房買賣或租賃事宜順利進行。

第二條定義

1.二手房：指已取得不動產權證書，且位于大理市范圍內的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產。

2.買賣或租賃中介服務：指乙方為甲方提供的包括發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助談判、辦理合同手續(xù)等服務。

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至雙方合同目的實現之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的中介服務；

2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋資料，包括但不限于不動產權證書、房屋平面圖、室內設施清單等；

3.甲方應確保所出售或出租的二手房符合國家法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響交易的問題；

4.甲方應在合同履行過程中，積極配合乙方的中介服務，如實告知乙方房屋的實際情況；

5.甲方應按照合同約定向乙方支付中介服務費。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方收取中介服務費；

2.乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買方或承租方，并積極推動交易的達成；

3.乙方應確保發(fā)布房源信息的真實性、準確性，不得發(fā)布虛假房源信息誤導客戶；

4.乙方應協(xié)助甲方辦理合同手續(xù)，包括但不限于交易合同、貸款手續(xù)等；

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方的隱私及合法權益；

6.乙方在合同履行過程中，應保持與甲方的良好溝通，及時告知交易進展情況。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照以下價格向乙方支付中介服務費：

-買賣交易成功的，中介服務費為成交價的2%；

-租賃交易成功的，中介服務費為一個月租金的50%。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：交易合同簽訂且交易款項到賬后，甲方應在5個工作日內向乙方支付中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.任何一方如需提前終止合同，應提前30天書面通知對方。

3.關鍵時間節(jié)點：

-乙方應在合同生效后30天內，向甲方提供至少5組有意向的客戶；

-甲方應在收到乙方推薦的客戶后，盡快安排看房，并在合理期限內給予乙方反饋；

-雙方應在交易達成后，按照合同約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定向乙方支付中介服務費的，應支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的0.05%，自逾期之日起計算，直至款項支付完畢為止。

2.甲方在合同履行過程中，提供虛假房屋資料或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方無正當理由單方面終止合同的，應支付給乙方相當于中介服務費50%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定提供中介服務，或提供虛假房源信息的，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。

2.乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的房屋資料，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方無正當理由單方面終止合同的，應支付給甲方相當于中介服務費50%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同暫停履行的，暫停期限不計入合同履行期限；如導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向大理市房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。

3.如調解仍無法解決爭議，雙方同意提交大理市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同爭議解決方式的選擇，不損害雙方依法向人民法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方的，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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