小區(qū)物業(yè)管理合同三篇

小區(qū)物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費等事項，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________小區(qū)1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)面積：____________平方米第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內的房屋及配套設施設備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理內容：（1）房屋及設施設備管理：包括房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)、維修等工作。（2）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、秩序維護、公共設施設備維護等工作。（3）綠化管理：包括綠化帶的養(yǎng)護、修剪、澆水等工作。（4）停車場管理：包括停車場的秩序維護、停車位分配、停車費用收取等工作。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準：按照建筑面積及物業(yè)公司的服務內容，物業(yè)服務費為每平方米____________元/月。3.2物業(yè)服務費用支付方式：乙方按照上述標準，每月____________日前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。3.3物業(yè)服務費用調整：物業(yè)服務費用如需調整，甲方應提前一個月通知乙方，并經乙方同意后生效。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務。（2）確保物業(yè)管理服務的質量，遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。（3）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設施設備，確保其正常使用。（4）公開物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。（3）愛護小區(qū)公共設施設備，不得損害小區(qū)環(huán)境。（4）不得在小區(qū)內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第五條合同期限5.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并可依法追討逾期付款的違約金。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事項達成一致，為確保雙方權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，就服務內容、數量、質量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款、知識產權、合同變更與解除以及雙方權利與義務等事項作出如下約定：《服務內容、數量、質量、費用與支付》甲方應向乙方如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)：包括但不限于樓棟、電梯、消防設施、供水供電系統等。（2）公共區(qū)域管理：包括小區(qū)公共道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設施等。（3）安全防范：小區(qū)內的安全監(jiān)控、門禁系統、保安巡邏等。（4）環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內的垃圾清運、清潔消毒等。服務數量：按照小區(qū)實際情況和甲方管理能力確定。服務質量：甲方應按照行業(yè)標準和雙方約定，保證服務質量達到良好水平。物業(yè)服務費用：雙方約定物業(yè)服務費為每平方米____________元/月。乙方應按照實際建筑面積支付物業(yè)服務費用。費用支付：乙方應于每月的第一個工作日之前，將當月物業(yè)服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶?！督桓都膀炇铡肺飿I(yè)交付：本合同簽訂后，甲方應將物業(yè)完好無損地交付給乙方。驗收：乙方應在收到物業(yè)后____________日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方?！哆`約責任》甲方未按照約定物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并可依法追討逾期付款的違約金。雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任?！稜幾h解決》雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！侗Ｃ軛l款》雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止?！吨R產權》雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權等知識產權。《合同變更與解除》雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更或解除不得影響乙方的物業(yè)服務費用支付義務。《雙方權利與義務》甲方權利義務：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務。（2）確保物業(yè)管理服務的質量，遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。（3）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設施設備，確保其正常使用。（4）公開物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方權利義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。（3）愛護小區(qū)公共設施設備，不得損害小區(qū)環(huán)境。（4）不得在小區(qū)內進行違法活動，不得損害他人合法權益。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（小區(qū)業(yè)主）：____________鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理事項達成一致，為確保雙方權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，就服務內容、數量、質量、費用與支付、交付及驗收、違約責任、爭議解決、保密條款、知識產權、合同變更與解除以及雙方權利與義務等事項作出如下約定：《服務范圍與標準》甲方應向乙方如下物業(yè)管理服務：（1）設施設備維護保養(yǎng)：定期對樓棟、電梯、消防設施、供水供電系統等進行檢查、維修、養(yǎng)護。（2）公共區(qū)域管理：保持小區(qū)公共道路、綠化、照明、公共衛(wèi)生設施的整潔、完好。（3）安全防范：設置安全監(jiān)控、門禁系統，配備保安人員，確保小區(qū)安全。（4）環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。服務質量：甲方應達到雙方約定的服務質量標準，確保物業(yè)設施設備正常運行，公共區(qū)域整潔有序。《費用與支付》物業(yè)服務費用：雙方約定物業(yè)服務費為每平方米____________元/月。乙方應按照實際建筑面積支付物業(yè)服務費用。費用支付：乙方應于每月的第一個工作日之前，將當月物業(yè)服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。《交付與驗收》物業(yè)交付：本合同簽訂后，甲方應將物業(yè)完好無損地交付給乙方。驗收：乙方應在收到物業(yè)后____________日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。《違約責任》甲方未按照約定物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付，并可依法追討逾期付款的違約金。雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任?！稜幾h解決》雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！侗Ｃ軛l款》雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止?！吨R產權》雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權等知識產權?！逗贤兏c解除》雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更或解除不得影響乙方的物業(yè)服務費用支付義務。《雙方權利與義務》甲方權利義務：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務。（2）確保物業(yè)管理服務的質量，遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。（3）及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設施設備，確保其正常使用。（4）公開物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方監(jiān)督。乙方權利義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用。（2）遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。（3）愛護小區(qū)公共設施設備，不得損害小區(qū)環(huán)境。（4）不得在小區(qū)內進行違法活動，不得損害他人合法權益。合同簽約須知：請雙方仔細閱讀并充分理解合同條款，確保本合同的內容。確認本合同的內容，確保各自的權利、義務和責任明確清晰。確保所信息的真實性