購房合同范本

購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房地產(chǎn)，乙方愿意出售該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本信息

1.1房地產(chǎn)位于：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.2該房地產(chǎn)的面積為：____________________平方米，其中，住宅面積為：____________________平方米，附屬設(shè)施面積為：____________________平方米。

1.3該房地產(chǎn)的用途為：____________________。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方購買該房地產(chǎn)的目的是自用，用于居住。

2.2乙方保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

2.3甲方已充分了解該房地產(chǎn)的實際情況，并對該房地產(chǎn)表示滿意。

2.4雙方確認，本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶完畢之日止，乙方應(yīng)負責辦理與該房地產(chǎn)有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解押、解除租賃合同等。

三、交易價格與支付方式

3.1甲方購買該房地產(chǎn)的總價為人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%，即人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）；

（2）房地產(chǎn)過戶完畢且甲方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%，即人民幣：____________________元（大寫：____________________元整）。

四、履行期限

4.1本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進行。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，辦理完畢與該房地產(chǎn)有關(guān)的各項手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完畢且取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2乙方未能按期辦理完畢與該房地產(chǎn)有關(guān)的各項手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

5.3甲方未能按期支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1房地產(chǎn)過戶所需稅費按照國家和地方政策規(guī)定由雙方承擔。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理與房地產(chǎn)過戶有關(guān)的各項手續(xù)。

9.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等）交付甲方。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房地產(chǎn)，確保甲方可依法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的基本信息確認、交易價格與支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)的全部款項。

3.過戶：指甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的過程，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房地產(chǎn)，并依法取得房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）甲方在購買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用房地產(chǎn)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)及相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房地產(chǎn)，并收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)保證其對出售的房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

（3）乙方應(yīng)負責辦理與房地產(chǎn)有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解押、解除租賃合同、過戶等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)交易過程中所提供的證件和資料真實、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（6）乙方在房地產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、氣等公用事業(yè)過戶手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方還應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付購房款的50%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完畢且取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)支付購房款的剩余50%，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

乙方收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完畢，甲方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日終止。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理完畢與房地產(chǎn)過戶相關(guān)的各項手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完畢且取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)支付購房款的剩余50%。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方未能按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同總價款10%的違約金。

3.甲方未能按期支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付本合同總價款10%的違約金。

4.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。

5.雙方同意，如因不可抗力導致違約，違約方不負違約責任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.乙方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、租賃等情形導致合同解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并支付本合同總價款10%的違約金。

7.甲方在支付購房款后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的購房款，并支付本合同總價款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，以便雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方拒絕仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信等方式送達，送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理退還已付款項、返還房地產(chǎn)等事宜。