深圳租憑合同范本

深圳租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳YY技術服務有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓物業(yè)的出租方，乙方是一家專業(yè)從事技術服務的高新技術企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，乙方擬租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間雙方的友好合作奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有物業(yè)出租給乙方，乙方用以設立辦公場所，開展正常經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的租賃、使用、維護及管理，以及雙方在租賃期間的相關權(quán)利與義務。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，由甲方合法擁有并出租給乙方的辦公場所。

2.租賃期：指本合同生效之日起至雙方履行完畢本合同約定的各項義務之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方保證對出租的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且出租的物業(yè)符合國家及深圳市的相關規(guī)定。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（3）甲方負責物業(yè)的日常維護和維修，確保物業(yè)處于適用狀態(tài)，但因乙方原因造成的損壞除外。

（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)的正常使用權(quán)。

（2）乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他費用。

（3）乙方應合理使用物業(yè)，妥善保管物業(yè)內(nèi)的設施設備，因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應事先征得甲方同意。

（5）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)處于出租時的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家及深圳市的相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣【】元的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應提前【】日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還甲方。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日期：雙方簽署合同之日；

（2）租金支付日期：每月的第【】日；

（3）租賃期滿日期：合同生效之日起滿【】年之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元；

（2）甲方未按約定履行物業(yè)維護和維修義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣【】元，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元；

（2）乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣【】元，并按照實際使用時間支付租金；

（4）乙方未在租賃期滿后按照約定將物業(yè)交還甲方，應按照逾期天數(shù)支付租金的【】倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務履行期限將相應順延，且不視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。因未能采取適當措施導致的損失擴大，該方應自行承擔。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁規(guī)則承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止；

（3）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合