中介方購房誠意金合同范本

中介方購房誠意金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，且乙方作為中介方，擁有該房產(chǎn)的代理銷售權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付購房誠意金一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.甲方了解并充分認(rèn)可乙方提供的房產(chǎn)信息，自愿向乙方支付購房誠意金，以表達(dá)購買意向。

3.甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，不再與其他方就同一房產(chǎn)進(jìn)行購買洽談。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房產(chǎn)銷售資質(zhì)，有權(quán)代理銷售該房產(chǎn)。

2.乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。

3.乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，不將與甲方洽談的房產(chǎn)出售或出租給其他方。

三、合作背景與前提條件

1.甲方基于對(duì)乙方的信任，愿意通過乙方作為中介方購買房產(chǎn)。

2.乙方擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.雙方同意，在簽署本合同后，甲方支付購房誠意金，以確認(rèn)購買意向，并正式啟動(dòng)購房流程。

本合同旨在明確雙方在購房誠意金支付過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)購房事宜。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認(rèn)甲方購買乙方代理銷售的房產(chǎn)的誠意，并確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房誠意金，乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，雙方共同推進(jìn)購房事宜，并在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

第二條定義

1.購房誠意金：指甲方為保證購房誠意，按照本合同約定向乙方支付的一定金額。

2.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

3.合同有效期限：自本合同簽署之日起至雙方完成房產(chǎn)交易并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方不得將與甲方洽談的房產(chǎn)出售或出租給其他方。

（2）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方退還購房誠意金。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付購房誠意金。

（2）在合同有效期內(nèi)，不再與其他方就同一房產(chǎn)進(jìn)行購買洽談。

（3）按照約定時(shí)間與乙方共同辦理房產(chǎn)交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房誠意金后，有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)履行購房義務(wù)。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的購房資料，以便辦理房產(chǎn)交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)具備合法銷售條件。

（2）在合同有效期內(nèi)，不得將與甲方洽談的房產(chǎn)出售或出租給其他方。

（3）積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）在合同約定條件下，按時(shí)退還甲方購房誠意金。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付購房誠意金人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），作為購買房產(chǎn)的誠意表示。

2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將購房誠意金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方在收到甲方支付的購房誠意金后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，與乙方共同推進(jìn)房產(chǎn)交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房誠意金的，視為甲方自動(dòng)放棄購房權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣×萬元整。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，與其他方就同一房產(chǎn)進(jìn)行購買洽談的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣×萬元整。

3.甲方未按照約定時(shí)間與乙方共同辦理房產(chǎn)交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣×萬元整，并要求甲方繼續(xù)履行合同。

二、乙方違約

1.乙方在合同有效期內(nèi)，將與甲方洽談的房產(chǎn)出售或出租給其他方的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣×萬元整。

2.乙方未按約定時(shí)間退還甲方購房誠意金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：購房誠意金×日利率×逾期天數(shù)。

3.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者按照實(shí)際損失要求賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或終止合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向××市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）提交××市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為××市，適用中華人民共和國法律。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方在仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同終止：

（1）雙方達(dá)成書面一致意見，決定終止合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)，包括但不限于退還購房誠意金、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行