閑置承包地轉(zhuǎn)讓合同范本

閑置承包地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______路/弄/號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話/移動電話/郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村/社區(qū)_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______路/弄/號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話/移動電話/郵箱

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的閑置承包地，土地面積為_______畝，土地用途為_______（如：農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等），土地承包經(jīng)營權(quán)證號為_______；乙方有意向承包該閑置承包地，進行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就閑置承包地轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：

一、定義

1.1閑置承包地：指甲方合法擁有的、位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)，面積為_______畝的承包地。

1.2承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法取得的、對閑置承包地進行經(jīng)營管理的權(quán)利。

1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將閑置承包地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作背景和前提條件，以下各條款為雙方詳細約定的內(nèi)容，共同構(gòu)成本合同的完整條款。雙方在簽署本合同時，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的閑置承包地轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其承包經(jīng)營權(quán)的閑置承包地轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照約定用途使用土地，支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.閑置承包地：指甲方合法擁有的、位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)，面積為_______畝的承包地。

2.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法取得的、對閑置承包地進行經(jīng)營管理的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓費：指甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；

（4）甲方在合同履行期間，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動；

（5）甲方在合同期滿后，有權(quán)按照約定收回承包地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方轉(zhuǎn)讓的承包地進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，并在約定期限內(nèi)完成支付；

（3）乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；

（4）乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，不得將承包地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方；

（5）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將承包地交還給甲方，如有損壞應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：______________________元整）。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費。

或

（2）分期支付：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費分為_______期，每期支付人民幣_______元整，分別在以下時間節(jié)點支付：

-合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付第一期；

-之后每_______個月支付一期，直至支付完畢。

3.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的_______個月內(nèi)開始履行承包經(jīng)營義務(wù)。

3.合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將承包地交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定完成土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的_______%；

（2）甲方擅自干預(yù)乙方的合法經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定提供無權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛的土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的_______%；

（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的_______%；

（3）乙方未按約定將承包地交還給甲方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可部分或全部免除其違約責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導致?lián)p失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的通訊方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方明確表示不履行或無法履行本合同；

（3）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

-附件1：土地承包經(jīng)營權(quán)證復印件；

-附件2：土地