2008租房合同范本

2008租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)體工商戶）

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

4.房產(chǎn)用途：辦公

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，且不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情況。

2.乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好和正常使用。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分了解對(duì)方的身份信息、信譽(yù)狀況和租賃房產(chǎn)的具體情況，自愿簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2008年1月1日至2009年12月31日。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條租金及支付方式

第三條租賃期限及續(xù)租

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述合同簡介的內(nèi)容。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方從事合法經(jīng)營活動(dòng)的辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，即2008年1月1日至2009年12月31日。

4.合法經(jīng)營活動(dòng)：指符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，無權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況；

（2）提供房產(chǎn)租賃期間的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃期間的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（4）在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)租賃期間的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票；

（3）在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；

（3）在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（4）在合同到期或解除合同時(shí)，將房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每半年支付一次，共計(jì)支付四次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每半年租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為2008年1月1日至2009年12月31日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每半年支付一次，分別在每年的1月1日、7月1日前5個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）合同到期或解除合同后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失；

2.甲方在合同期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；

3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金；

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方未按約定將房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款的約定，是為了保障合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益。如一方違約，守約方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止或延期，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，將按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租