保障性住房維保合同范本

保障性住房維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市保障性住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市保障性住房發(fā)展中心官方公告

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX建筑工程有限公司官方公告

合同簡介：

鑒于甲方作為我國XX市保障性住房的建設(shè)和管理主體，負(fù)責(zé)本市保障性住房的建設(shè)、分配和維修保養(yǎng)工作，為提高保障性住房的質(zhì)量，確保住房安全，改善居住環(huán)境，提高人民群眾的生活水平，甲方?jīng)Q定將保障性住房的維修保養(yǎng)工作委托給具有專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方承擔(dān)。

乙方作為一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)、有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的企業(yè)，同意接受甲方的委托，提供保障性住房的維修保養(yǎng)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行保障性住房維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的保障性住房，是指由甲方投資建設(shè)、分配給符合條件的低收入家庭居住的住房。

1.2本合同所指的維修保養(yǎng)服務(wù)，是指乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)保障性住房進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保住房的正常使用功能和安全性。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：XX市保障性住房發(fā)展中心

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所負(fù)責(zé)的保障性住房得到專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，以保障住房的安全、舒適和功能性，提升居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供保障性住房的定期檢查、維修、保養(yǎng)服務(wù)，以及對(duì)突發(fā)性故障的及時(shí)修復(fù)，確保住房設(shè)施的正常運(yùn)行和居住安全。

第二條定義

2.1保障性住房：指甲方投資建設(shè)并分配給符合條件的低收入家庭的住房。

2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)保障性住房進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。

2.3突發(fā)性故障：指甲方或住戶在使用過程中突然發(fā)生的，影響住房正常使用和安全的問題。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供保障性住房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備型號(hào)等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，不受第三方干擾，順利進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的保障性住房維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保住房設(shè)施的正常運(yùn)行和居住安全。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保障性住房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方，并提出維修保養(yǎng)方案。

（4）乙方在接到甲方或住戶的突發(fā)性故障報(bào)告后，應(yīng)立即響應(yīng)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保維修保養(yǎng)工作的合規(guī)性。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保障性住房資料，不得泄露給第三方。

（7）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/平方米·年（大寫：XX元整/平方米·年），該價(jià)格包括但不限于人工、材料、工具、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，之后每半年支付一次，每次支付期限為當(dāng)期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。

4.4若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方付清全部費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.1合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。

5.2每半年結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。

5.3合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照第四條第4.4款支付滯納金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方或住戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在履行合同過程中發(fā)生重大過失，造成甲方或住戶人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖活動(dòng)、暴亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，恢復(fù)合同的正常履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除履行責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件，并根據(jù)對(duì)方的要求，提供必要的信息和協(xié)助，以減輕不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及雙方需求進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知在下列地址發(fā)出即視為已送達(dá)：

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

9.2合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件1：保障性住房維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

附件2：保障性住房維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

附件3：雙方協(xié)商一致的其他文件

10.3本合同一式兩份，