房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售合同范本

房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，并有意出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供該房產(chǎn)的出售服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“銷售價(jià)格”指甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的預(yù)定價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)該房產(chǎn)的銷售事宜。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行銷售事宜建立合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家、看房、商談價(jià)格、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等與銷售相關(guān)的服務(wù)。合同范圍限于該房產(chǎn)的銷售代理服務(wù)，不包括其他與房產(chǎn)相關(guān)的任何事宜。

第二條定義

2.1“銷售價(jià)格”指甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的預(yù)定價(jià)格。

2.2“過(guò)戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。

2.3“潛在買家”指乙方通過(guò)各種渠道尋找的、對(duì)該房產(chǎn)有購(gòu)買意向的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極履行銷售代理服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，授權(quán)乙方與潛在買家商談價(jià)格，并在達(dá)成一致后簽訂購(gòu)房合同。

1.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。

1.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方支付銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的傭金。

2.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，看房，詳細(xì)介紹該房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)、特點(diǎn)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)，與潛在買家進(jìn)行價(jià)格商談，并在達(dá)成一致后簽訂購(gòu)房合同。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

2.6乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)該房產(chǎn)的銷售事宜。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷售價(jià)格：甲乙雙方約定該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______），此價(jià)格為凈價(jià)，不含任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.2支付方式：乙方在代理銷售過(guò)程中，買方按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款。乙方在收到買方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)扣除傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，將剩余房款支付給甲方。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且收到買方購(gòu)房款后的七個(gè)工作日內(nèi)，將扣除傭金及其他相關(guān)費(fèi)用后的剩余房款支付給甲方。

4.4傭金：甲方同意支付給乙方的銷售傭金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的______%（百分之______）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售工作，包括尋找潛在買家、看房、商談價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同等。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的______%（百分之______）；

6.1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付乙方傭金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；

6.1.3甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的全部傭金；

6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.3乙方未按時(shí)支付甲方剩余房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月（或合同履行期限的______），雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

10.2.1該房產(chǎn)的權(quán)