拆房合同范本

拆房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY拆遷工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，項目地塊內(nèi)存在部分需拆除的建筑物；乙方作為一家具備專業(yè)拆房資質(zhì)和豐富拆房經(jīng)驗的工程公司，愿意承接甲方委托的拆房工程。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行拆房工程事宜，達成如下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)項目拆房工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于地塊內(nèi)建筑物拆除、廢棄物清運、場地平整等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已依法取得項目地塊土地使用權(quán)，并擁有地塊內(nèi)建筑物的所有權(quán)。

2.2乙方具備拆房工程所需的資質(zhì)證書，且在拆房行業(yè)中擁有良好的業(yè)績和口碑。

2.3雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆房工程順利進行。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進拆房工程的順利進行。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY拆遷工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX房地產(chǎn)項目地塊內(nèi)的建筑物進行拆除，并負(fù)責(zé)廢棄物清運及場地平整工作，以確保項目順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.拆除地塊內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；

2.清運拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物；

3.按照甲方要求對拆除后的場地進行平整；

4.完成甲方交辦的其他與拆房工程相關(guān)的任務(wù)。

第二條定義

1.拆房工程：指乙方按照本合同約定，對甲方地塊內(nèi)建筑物進行的拆除、廢棄物清運及場地平整等工作。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

3.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成拆房工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)提供拆房工程所需的土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等手續(xù)，協(xié)助乙方辦理拆房相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時支付拆房工程款項，不得無故拖延。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如水、電等，確保乙方順利施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付拆房工程款項。

2.乙方應(yīng)依法辦理拆房工程所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

3.乙方負(fù)責(zé)拆房工程的施工，確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成拆房工程，并確保廢棄物清運和場地平整工作順利進行。

5.乙方在拆房過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，防止環(huán)境污染。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，對存在的問題及時進行整改。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟鸱抗こ萄悠?、質(zhì)量不符合約定等違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進拆房工程的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成拆房工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格根據(jù)工程量清單及市場價格確定。

2.甲方支付工程款項的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）拆房工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；

（3）拆房工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，拆房工程總工期為____個月。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間節(jié)點內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆房工程，如遇不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付逾期付款違約金；

（2）甲方無故拖延提供拆房工程所需的手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定完成拆房工程，應(yīng)支付逾期完工違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方未按照甲方要求及時清理廢棄物及平整場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.違約金及賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，具體金額在合同中約定。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如違約方在收到守約方書面催告后15日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的15個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的不可抗力證明。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方按已完成工程量及已付款項進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何損害對方利益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的各項事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方時，以郵戳日期或直接交付日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按已完成工程量及已付款項進行結(jié)算，互不追究。

5.本合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂