城市綜合體物業(yè)管理合同

城市綜合體物業(yè)管理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在城市綜合體物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利開展。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：物業(yè)日常管理、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等相關(guān)工作。2.雙方同意乙方按本合同約定的條件提供上述物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)城市綜合體內(nèi)所有公共區(qū)域的管理和維護，具體包括：公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)；物業(yè)的安全管理及保安服務(wù)；公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護；業(yè)主及住戶的投訴處理及服務(wù)響應(yīng)。2.乙方應(yīng)確保所有服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)包括：保潔服務(wù)應(yīng)保持公共區(qū)域無明顯污垢，定期清潔；保安服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)安全，及時處理突發(fā)事件；設(shè)備維護應(yīng)確保正常運轉(zhuǎn)，定期進行檢查。2.如乙方未能達到上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需在甲方通知后立即整改，整改期限不超過____天。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包括管理服務(wù)費用、設(shè)備維護費用等。2.甲方應(yīng)于每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。3.乙方在收到款項后應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付管理費用；提供乙方工作所需的必要資料和支持；有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；有權(quán)獲得合同約定的管理費用；應(yīng)及時向甲方反饋工作情況及重大問題。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，金額為____%的合同總金額；2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與終止1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件；2.在以下情況下，合同可以提前終止：一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致決定終止合同；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)清款項。第十一條不可抗力1.在合同履行過程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款在合同終止后繼續(xù)有效。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日