借款合同的擔保要求

借款合同的擔保要求合同編號：__________借款合同的擔保要求甲方（借款人）：詳細地址：聯系方式：乙方（貸款人）：詳細地址：聯系方式：鑒于甲方因資金需要向乙方借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款的擔保要求達成如下協議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法經營、賭博等風險較高的活動。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還款方式及利息2.1甲方按照雙方約定的還款計劃，分_______期償還借款本金及利息。具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。2.2借款利率為_______%，按年計算，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。2.3甲方未按約定時間還款的，應支付滯納金，滯納金利率為_______%。第三條擔保方式及責任3.1甲方以其名下的房產（房產證編號：_______）為借款提供抵押擔保，抵押權自合同簽訂之日起設立。3.2甲方承諾在借款期間，該房產權利清晰、無爭議，不得轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。3.3乙方有權在甲方未按約定還款時，依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務。3.4甲方應按照乙方要求，辦理相關抵押登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.2在合同履行期間，如甲方發(fā)生影響其還款能力的情況，應及時通知乙方，并協商采取相應措施。4.3合同到期，甲方按約定還清全部借款本金及利息的，乙方向甲方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、金額還款的，應承擔違約責任，支付滯納金、違約金等。5.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔賠償責任。5.3乙方未按約定提供貸款，或未履行擔保責任的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.還款計劃表5.抵押登記證明6.合同變更、解除和終止協議7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款，視為違約。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，或未履行擔保責任，視為違約。4.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.貸款人：指向甲方提供貸款的乙方。3.抵押擔保：指甲方將其名下財產設定為借款的擔保方式。4.抵押權：指乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押物行使的權利。5.滯納金：指甲方未按約定時間還款，應支付的違約金。6.違約金：指甲方未履行合同約定，應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定提供貸款或未履行擔保責任：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并承擔違約責任。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：