購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于________市________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，建筑總面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________平方米。1.3房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，不存在影響居住安全的隱患。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并將貸款額度、還款方式、還款期限等事項(xiàng)明確告知甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付日期，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、維修及保修責(zé)任4.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)法定保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。4.2房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：________。5.3甲方未按照約定價(jià)格交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還多收款項(xiàng)或支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房發(fā)票4.《住宅質(zhì)量保證書》5.《住宅使用說(shuō)明書》6.銀行按揭貸款批準(zhǔn)函7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定價(jià)格交付房屋，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款，視為違約。6.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中提供虛假資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，由開發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)的用于銷售的住宅建筑。2.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方出賣的房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方占有、使用。4.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方依法將其對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的法定維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；嚴(yán)重不符的，有權(quán)解除合同，要求退還已支付款項(xiàng)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：與甲方共同配合，向相關(guān)部門提供合法資料，及時(shí)解決登記問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人