個(gè)人與企業(yè)抵押貸款

合同編號(hào)：__________個(gè)人與企業(yè)抵押貸款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并同意以本人或其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方貸款用途為：_______。1.3甲方貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1甲方貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。2.2甲方還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）。2.3甲方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條抵押物3.1甲方同意將本人名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為抵押物，抵押給乙方。3.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等法律限制情況。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第四條貸款發(fā)放和抵押物登記4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供全部貸款所需資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款，并向有關(guān)部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)。第五條還款義務(wù)和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%的日利率。5.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。5.4甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商，雙方可按實(shí)際情況予以變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，乙方應(yīng)為合法成立的企業(yè)法人。2.貸款用途合法：甲方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法用途。3.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等法律限制情況。4.合同履行地點(diǎn)：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)進(jìn)行解決。5.貸款利率合規(guī)：貸款利率應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的范圍，不得高于法定利率上限。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.法定利率：指國(guó)家規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)貸款和存款的基準(zhǔn)利率。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但首付不足時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)貸款作為購(gòu)房資金。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間，將購(gòu)房合同和房產(chǎn)證等相關(guān)文件交乙方保管。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：當(dāng)乙方企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期了解，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。3.個(gè)人教育貸款：當(dāng)甲方子女需要支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間，將學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)的支付憑證交乙方留存。4.企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)貸款：當(dāng)乙方企業(yè)需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，但資金不足時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方同意在貸款期間，對(duì)乙方的生產(chǎn)情況