地下車庫租賃協(xié)議書

合同編號：__________地下車庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條車庫基本信息1.1車庫位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層，總面積為_______平方米。1.2車庫現(xiàn)有_______個停車位，每個停車位尺寸為_______米×_______米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對車庫的正常使用，不得無故中斷供電、供水、供氣等設(shè)施。（2）負責車庫的維護、維修，確保車庫的安全。（3）不得干涉乙方的正常停車行為，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（3）遵守車庫的停車規(guī)定，不得在車庫內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保車庫設(shè)施的正常運行，包括供電、供水、供氣等，以保障乙方在租賃期間對車庫的正常使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車庫，不得損壞設(shè)施，如有損壞，需承擔相應(yīng)的維修費用。4.乙方應(yīng)遵守車庫的停車規(guī)定，不得在車庫內(nèi)進行違法活動。5.如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甚至有權(quán)解除協(xié)議。6.如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.當雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、使用、交易、登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃結(jié)束日止。4.租金：乙方為使用甲方車庫而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。6.違約責任：當合同當事人違反合同約定時，需承擔的法律責任。7.爭議解決：通過法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：考慮到節(jié)假日期間，乙方可能需要額外停車空間，雙方可在合同中約定節(jié)假日停車位的分配方式，例如：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用車庫內(nèi)的停車位，甲方應(yīng)盡量保障乙方的停車需求。2.車庫維修與保養(yǎng)：如甲方需對車庫進行維修或保養(yǎng)，雙方可約定維修保養(yǎng)期間乙方車輛的停放地點，以及可能帶來的不便雙方如何協(xié)商解決。例如：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知乙方，并盡量安排在乙方非高峰停車時段進行，以減少對乙方的影響。3.停車位分配：如車庫內(nèi)停車位緊張，雙方可約定停車位的分配原則，例如：先到先得、按租賃合同簽訂時間排序等。雙方也可商定如有新增停車位，如何進行分配。4.車輛類型限制：如車庫空間有限，甲方可限制乙方車輛類型，例如：僅限于小型車輛停放。此情況下，雙方應(yīng)在合同中明確車輛類型限制及違約處理方式。5.安全管理：為保證車庫安全，雙方可約定乙方車輛進入車庫需遵守的安全規(guī)定，例如：不得攜帶易燃易爆物品、不得在車庫內(nèi)吸煙等。如乙方違反安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.車庫設(shè)施清單：包括車庫內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。