房屋出售居間的合同書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋出售居間合同書(shū)甲方（出售方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（購(gòu)買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1丙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2丙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在丙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，丙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的支付方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給丙方。交付時(shí)，甲方向丙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)和相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至丙方名下后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方作為居間方，應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法的居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若丙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，丙方已支付的定金歸甲方所有。5.3若甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至丙方名下之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋出售居間合同時(shí)，三方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、價(jià)格、交付及過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息。2.定金及房款支付：丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款。若丙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。3.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助丙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，并在合同簽訂后開(kāi)具合法的發(fā)票。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.居間服務(wù)費(fèi)：是指居間方為促成合同雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.定金：是指購(gòu)買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向出售方支付的一定金額。6.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民：若甲方因出國(guó)移民需要盡快出售房屋，應(yīng)在合同中明確出售期限，并約定若丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。2.乙方為親屬介紹購(gòu)房：若乙方為丙方的親屬介紹購(gòu)房，三方可以在合同中約定優(yōu)惠條件，如降低居間服務(wù)費(fèi)等。3.丙方為首次購(gòu)房者：針對(duì)丙方為首次購(gòu)房的情況，合同中可以增加一條關(guān)于購(gòu)房指導(dǎo)和服務(wù)的內(nèi)容，乙方應(yīng)提供相關(guān)幫助，如協(xié)助辦理貸款、審查購(gòu)房資格等。4.房屋存在瑕疵：若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知丙方，并在交付房屋時(shí)提供相關(guān)修復(fù)證明。若瑕疵導(dǎo)致丙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.房屋過(guò)戶涉及共有權(quán)人：若房屋共有權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)在合同中明確告知丙方，并協(xié)商解決共有權(quán)人問(wèn)題。若