個(gè)人購(gòu)房協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)房的法律障礙。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂個(gè)人購(gòu)房協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意查看甲乙雙方的身份證件，確保其身份真實(shí)有效。同時(shí)，仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋情況核實(shí)：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)房的法律障礙。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間一次性支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：如任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.個(gè)人購(gòu)房協(xié)議：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。2.身份證號(hào)：指甲乙雙方的身份證號(hào)碼，用于核實(shí)雙方的身份信息。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.二手房買賣：若房屋為二手房，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確原購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)糾紛等相關(guān)事宜，并附加原購(gòu)房合同作為附件。2.房屋裝修：若房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，雙方應(yīng)明確裝修情況及裝修費(fèi)用歸屬?？梢栽黾右粭l裝修條款，約定裝修工程的保修責(zé)任等。3.共有房產(chǎn)：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明?？梢栽黾右粭l共有權(quán)人同意出售的條款，明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)限購(gòu)政策：若購(gòu)房地實(shí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策，雙方應(yīng)明確限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房的影響，以及需承擔(dān)的責(zé)任。可以增加一條限購(gòu)政策條款，約定限購(gòu)政策下的購(gòu)房事宜。5.房屋租賃：若房屋在出售前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同及租金支付等事宜。可以增加一條租賃合同條款，約定租賃合同的解除、租金支付等問(wèn)題。6.戶口遷移：若房屋所在地區(qū)實(shí)行戶口遷移政策，雙方應(yīng)明確戶口遷移事宜?？梢栽黾右粭l戶口遷移條款，約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)