房屋贈與合同樣式模板

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有位于_______（房屋地址）的房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。2.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給受贈人。3.3受贈人接受交付后，應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證明，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人和受贈人應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)，但贈與人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，贈與人應(yīng)將其對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受贈人成為房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的一切權(quán)益。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。6.2合同履行過程中，如一方提出變更或終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。7.2贈與人如未能按約定時間交付房屋或權(quán)屬證明，應(yīng)每日向受贈人支付違約金，違約金為_______元。7.3受贈人如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)每日向贈與人支付違約金，違約金為_______元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.贈與人應(yīng)保證房屋所有權(quán)，無任何權(quán)利限制，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.受贈人接受贈與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋稅費(fèi)，并妥善保管、使用和維護(hù)房屋。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同，明確權(quán)屬及義務(wù)，預(yù)防糾紛。2.贈與人應(yīng)誠實守信，保證房屋所有權(quán)，避免因虛假陳述導(dǎo)致違約。3.受贈人應(yīng)依法納稅，并妥善保管權(quán)屬證明，防止權(quán)益受損。4.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，以減少訴訟成本和時間。5.在合同中明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，依法主張權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，確保父母在贈與后仍能居住于該房屋。2.贈與給非親屬的恩人：為了表達(dá)感激之情，可以在合同中加入一份感謝信，作為附件。3.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與給親屬：合同中可以明確遺產(chǎn)繼承的程序和條件，確保贈與過程合法合規(guī)。4.投資目的的房產(chǎn)贈與：合同中可以增加關(guān)于投資回報的條款，明確贈與方在一定期限內(nèi)享有投資收益的權(quán)利。5.房產(chǎn)贈與伴有條件：如子女學(xué)業(yè)成績優(yōu)異、父母繼續(xù)居住等，合同中需詳細(xì)列出贈與條件及相應(yīng)的履行方式。6.房產(chǎn)贈與離婚配偶：合同中應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的目的，例如子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬，以及離婚雙方對房產(chǎn)的權(quán)益分配。7.房產(chǎn)贈與給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加關(guān)于慈善目的的描述，以及慈善機(jī)構(gòu)對房屋使用和管理的具體要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.贈與人的身份證明