2024年物業(yè)維修服務合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)維修服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方承擔甲方物業(yè)的維修服務，包括但不限于：（1）住宅共用部位的維修養(yǎng)護，包括樓房及附屬建筑物、構筑物的主體結構、內外墻面、地面、屋面、門窗、樓梯、走道、公共衛(wèi)生間、廚房等；（2）共用設施設備的維修養(yǎng)護，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣管線、供暖系統(tǒng)、消防設施、電梯、小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)綠化、道路、廣場、停車場、垃圾收集點等；（4）其他約定的服務事項。1.2乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際需要，制定詳細的維修服務計劃，并按照計劃提供服務。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方的相關標準、規(guī)范提供維修服務，確保服務質量。2.2乙方應建立健全服務管理制度，加強服務人員培訓，提高服務水平。2.3乙方應設立客戶服務，及時響應甲方的維修需求，確保服務質量。三、服務期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。四、服務費用（1）基礎服務費用：人民幣____元/月/平方米，按甲方物業(yè)的建筑面積計算；（2）維修費用：具體金額根據(jù)維修項目、材料及人工成本等因素確定，經甲方確認后支付；（3）其他費用：雙方約定的其他服務事項所涉及的費用。4.2乙方應于每月__日前向甲方提交當月的服務費用清單，甲方應在收到清單后__日內支付。4.3甲方逾期支付服務費用的，應按照遲延支付金額的__%支付滯納金。五、維修服務流程5.1甲方如有維修需求，可通過客戶服務、書面等形式向乙方提出；5.2乙方收到維修需求后，應及時安排維修人員上門查看，并與甲方溝通確定維修方案；5.3乙方按照確定的維修方案進行維修，并將維修進度和結果及時通知甲方；5.4維修完成后，甲方應對維修質量進行驗收，如驗收不合格，乙方應重新維修直至甲方滿意。六、保密條款6.1雙方在履行本合同時，應對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；7.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同的履行。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確服務內容：甲方應詳細列出需要乙方提供的維修服務內容，以確保雙方對服務范圍的共識。2.服務標準：明確乙方的服務標準應符合國家和地方的相關標準、規(guī)范，確保乙方提供的服務質量。3.服務期限：雙方應明確合同的有效期限，以及續(xù)約方式和時間。4.服務費用：雙方應明確服務費用的計算方式和支付時間，以及逾期支付的滯納金標準。5.維修服務流程：明確雙方在維修服務過程中的溝通、維修、驗收等環(huán)節(jié)，以確保維修服務的順利進行。6.保密條款：雙方應嚴格履行保密義務，保護對方的商業(yè)秘密和隱私。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，以及損失賠償標準。8.爭議解決：雙方應明確在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產及其附屬設施和設備。2.維修服務：指乙方對甲方物業(yè)進行維護、修復和保養(yǎng)的服務。3.服務費用：指乙方提供維修服務所需的費用，包括基礎服務費用、維修費用和其他費用。4.保密義務：指雙方在履行合同過程中對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密的義務。5.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償損失等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應用場合：1.甲方物業(yè)為高檔住宅小區(qū)，需要乙方提供高品質的維修服務。2.甲方物業(yè)位于繁忙商業(yè)區(qū)，需要乙方提供快速響應的維修服務。3.甲方物業(yè)有特殊設施，如游泳池、健身房等，需要乙方提供專業(yè)維修服務。4.甲方物業(yè)在合同期限內進行大規(guī)模改造，需要乙方提供臨時性的加強維修服務。5.甲方物業(yè)有寵物飼養(yǎng)，需要乙方在提供服務時特別注意寵物安全。補充條款：2.快速響應：乙方應在接到甲方維修需求后，立即安排維修人員上門查看，并在規(guī)定時間內制定維修方案。3.專業(yè)維修：乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的特殊設施，提供專業(yè)的維修服務，確保設施的正常運行。4.大規(guī)模改造：在甲方物業(yè)進行大規(guī)模改造期間，乙方應提供臨時性的加強維修服務，確保改造期間的物業(yè)設施和設備得到妥善維護。5.寵物安全：乙方在提供服務