辦公用房租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公用房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的辦公用房主要用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、歧義的情況。（2）乙方在承租房屋前，應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，確保合理使用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免因逾期支付而產(chǎn)生糾紛。（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免事態(tài)擴(kuò)大。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃房屋并有權(quán)使用房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：甲方提供的是一個(gè)共享辦公空間，包含開(kāi)放式辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方使用會(huì)議室需提前預(yù)約，并按照使用時(shí)間支付額外費(fèi)用。甲方提供基本的辦公設(shè)施（如辦公桌、椅子、空調(diào)等），乙方如需特殊設(shè)備，需提前告知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.短期租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃期限少于常規(guī)租賃周期，例如僅為一個(gè)月。補(bǔ)充條款：租金按天計(jì)算，具體單價(jià)雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求及時(shí)搬離出租房屋。3.帶家具租賃：場(chǎng)合描述：甲方提供的辦公用房已配備齊全的家具。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見(jiàn)附件一。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.技術(shù)孵化器租賃：場(chǎng)合描述：甲方提供給乙方的辦公用房位于技術(shù)孵化器內(nèi)，乙方為在孵企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。乙方在孵化期間享有所在孵化器內(nèi)提供的公共設(shè)施使用權(quán)。5.聯(lián)合辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：甲方與第三方合作，提供聯(lián)合辦公空間，乙方在此與其他企業(yè)共同辦公。補(bǔ)充條款：乙