房屋銷售授權委托協(xié)議書

合同編號：__________房屋銷售授權委托協(xié)議書姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條授權范圍1.1委托人授權受托人代表其辦理房屋銷售的相關事宜，包括但不限于發(fā)布房屋銷售信息、接待購房客戶、解答購房疑問、簽訂房屋買賣合同等。1.2受托人應在委托人的指導下，合理使用房屋及相關設施，確保房屋的安全和完好。第二條授權期限2.1本協(xié)議的有效期限自雙方簽訂之日起至委托人書面通知受托人終止本協(xié)議之日止。2.2受托人在本協(xié)議有效期內應全力履行授權職責，如需延長授權期限，應提前____天書面通知委托人，并經委托人同意。第三條權利和義務3.1委托人應向受托人提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋的權屬證明、使用性質、結構面積、配套設施等情況。3.2受托人應按照委托人的要求，積極開展房屋銷售工作，努力完成銷售任務。3.3受托人在授權范圍內以委托人的名義處理房屋銷售事宜，所產生的法律后果由委托人承擔。3.4受托人應妥善保管委托人提供的房屋資料，未經委托人同意，不得泄露給第三方。3.5受托人不得利用本協(xié)議項下的授權從事任何損害委托人利益的行為。第四條費用和報酬4.1受托人在本協(xié)議項下的授權行為所產生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介服務費等，由委托人承擔。4.2受托人的報酬為房屋銷售總額的____%，該報酬應在房屋成交后____天內支付給受托人。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條授權期限內預計房屋銷售總額的____%。5.2受托人未按約定完成銷售任務，委托人有權解除本協(xié)議，并要求受托人支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____乙方（受托人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確授權范圍：甲方應確保授權范圍明確，避免因授權范圍不明確導致的糾紛。2.授權期限：雙方應明確約定授權期限，如需延長應提前通知對方并經同意。3.真實資料提供：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋資料，以免因資料不實導致的糾紛。4.保密義務：乙方有保密義務，不得泄露甲方提供的房屋資料給第三方。5.違約責任：明確約定違約責任，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權范圍：委托人授權受托人辦理的事宜和權力的范圍。2.授權期限：委托人授權受托人辦理事宜的有效期限。3.違約責任：當一方違反合同約定，需承擔的法律責任，包括支付違約金等。4.爭議解決：當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.保密義務：受托人對委托人提供的房屋資料負有保密義務，不得泄露給第三方。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與房屋銷售過程，因此需要乙方全權代表處理相關事宜。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，無法親自參與房屋銷售過程，乙方應特別關注相關法律法規(guī)，確保房屋銷售符合外籍人士購房政策，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。2.乙方為房產中介公司，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經驗，能夠更好地推廣和銷售甲方房屋。補充條款：乙方作為專業(yè)房產中介公司，承諾按照行業(yè)規(guī)范和道德標準進行房屋銷售，確保甲方的利益最大化。3.房屋位于學區(qū)，銷售時需特別強調學區(qū)的優(yōu)勢，以吸引購房者。補充條款：乙方在銷售過程中應特別強調房屋所處的學區(qū)優(yōu)勢，并在宣傳材料中突出該特點，以吸引潛在購房者。4.房屋內部裝修精美，具有獨特的藝術風格，需在銷售時進行全面展示。補充條款：乙方負責拍攝房屋內部裝修的照片和視頻，并在銷售過程中全面展示房屋的裝修風格和藝術特點，以提升購房者的購買興趣。5.房屋存在一些潛在的問題，如漏水、噪音等，需在銷售時如實告知購房者。補充條款：乙方有義務向購房者如實告知房屋存在的潛在問題，并在房屋買賣合同中明確說明，以避免后續(xù)糾紛。附件列表