房屋銷(xiāo)售授權(quán)委托協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋銷(xiāo)售授權(quán)委托協(xié)議書(shū)姓名（或名稱(chēng)）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____第一條授權(quán)范圍1.1委托人授權(quán)受托人代表其辦理房屋銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息、接待購(gòu)房客戶(hù)、解答購(gòu)房疑問(wèn)、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2受托人應(yīng)在委托人的指導(dǎo)下，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，確保房屋的安全和完好。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議的有效期限自雙方簽訂之日起至委托人書(shū)面通知受托人終止本協(xié)議之日止。2.2受托人在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)全力履行授權(quán)職責(zé)，如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前____天書(shū)面通知委托人，并經(jīng)委托人同意。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1委托人應(yīng)向受托人提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)面積、配套設(shè)施等情況。3.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.3受托人在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義處理房屋銷(xiāo)售事宜，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。3.4受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋資料，未經(jīng)委托人同意，不得泄露給第三方。3.5受托人不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的授權(quán)從事任何損害委托人利益的行為。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1受托人在本協(xié)議項(xiàng)下的授權(quán)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。4.2受托人的報(bào)酬為房屋銷(xiāo)售總額的____%，該報(bào)酬應(yīng)在房屋成交后____天內(nèi)支付給受托人。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條授權(quán)期限內(nèi)預(yù)計(jì)房屋銷(xiāo)售總額的____%。5.2受托人未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，委托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受托人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____乙方（受托人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：甲方應(yīng)確保授權(quán)范圍明確，避免因授權(quán)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。2.授權(quán)期限：雙方應(yīng)明確約定授權(quán)期限，如需延長(zhǎng)應(yīng)提前通知對(duì)方并經(jīng)同意。3.真實(shí)資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，以免因資料不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。4.保密義務(wù)：乙方有保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的房屋資料給第三方。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.授權(quán)范圍：委托人授權(quán)受托人辦理的事宜和權(quán)力的范圍。2.授權(quán)期限：委托人授權(quán)受托人辦理事宜的有效期限。3.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.保密義務(wù)：受托人對(duì)委托人提供的房屋資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，無(wú)法親自參與房屋銷(xiāo)售過(guò)程，因此需要乙方全權(quán)代表處理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，無(wú)法親自參與房屋銷(xiāo)售過(guò)程，乙方應(yīng)特別關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋銷(xiāo)售符合外籍人士購(gòu)房政策，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，能夠更好地推廣和銷(xiāo)售甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介公司，承諾按照行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，確保甲方的利益最大化。3.房屋位于學(xué)區(qū)，銷(xiāo)售時(shí)需特別強(qiáng)調(diào)學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，以吸引購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)房屋所處的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，并在宣傳材料中突出該特點(diǎn)，以吸引潛在購(gòu)房者。4.房屋內(nèi)部裝修精美，具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格，需在銷(xiāo)售時(shí)進(jìn)行全面展示。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)拍攝房屋內(nèi)部裝修的照片和視頻，并在銷(xiāo)售過(guò)程中全面展示房屋的裝修風(fēng)格和藝術(shù)特點(diǎn)，以提升購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)興趣。5.房屋存在一些潛在的問(wèn)題，如漏水、噪音等，需在銷(xiāo)售時(shí)如實(shí)告知購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：乙方有義務(wù)向購(gòu)房者如實(shí)告知房屋存在的潛在問(wèn)題，并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確說(shuō)明，以避免后續(xù)糾紛。附件列表