國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有。1.3土地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述土地的國有土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1甲乙雙方確認，上述土地的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，并在支付完畢后_______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定的期限交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，需確保其對土地擁有完整的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。乙方作為受讓方，應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確土地使用權(quán)性質(zhì)：合同中應(yīng)明確土地用途以及土地使用權(quán)性質(zhì)，確保乙方了解并同意接受土地的現(xiàn)狀。3.約定明確的交付及過戶時間：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的交付時間，以及辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的期限。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)劃歸給單位和個人使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，依法向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開發(fā)商購買土地用于房地產(chǎn)開發(fā)：補充條款：甲方應(yīng)保證土地上的建筑物符合國家關(guān)于建筑安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)相關(guān)的社會責(zé)任。2.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓：補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原有的企業(yè)間的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保護條款繼續(xù)有效。3.家庭遺產(chǎn)分配：補充條款：甲方保證，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，家庭成員間的遺產(chǎn)分配問題已得到妥善解決，乙方無需承擔(dān)任何相關(guān)法律責(zé)任。4.土地儲備機構(gòu)購買土地：補充條款：甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如遇國家政策調(diào)整，涉及土地儲備和開發(fā)的，乙方有權(quán)按照政策要求享受相應(yīng)的權(quán)益。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料