二手房中介房屋買賣的合同2024年

合同編號：__________二手房中介房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條買賣價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本次房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方剩余購房款_______元整（大寫：_______元整），應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢后_______個工作日內(nèi)，支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余購房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價×日違約金比例（_______‰）。4.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分房價×日違約金比例（_______‰）。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，三方應(yīng)充分了解房屋的各項信息，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、租賃合同、抵押貸款等，確保房屋不存在任何法律問題。2.明確價格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋買賣價格及支付方式，包括定金、購房款等，并按照約定時間支付。3.房屋交付和過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：各方應(yīng)了解違約責(zé)任，如延遲交付、延遲付款等，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.定金：為確保合同履行，買賣雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總價款。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的過程，包括友好協(xié)商和法律途徑等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若房屋存在租客，甲方應(yīng)確保租客在房屋交付前搬離，且承擔(dān)因租客搬離產(chǎn)生的相關(guān)費用。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供租客搬離的書面承諾，并承擔(dān)租客搬離期間的損失。2.若房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，如房屋過戶過程中產(chǎn)生任何額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由甲方承擔(dān)。3.若房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)在房屋過戶前解除抵押，并將貸款結(jié)清。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供解除抵押的書面證明，并承擔(dān)因抵押貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.若房屋交付時存在隱蔽瑕疵，如裂縫、漏水等，甲方應(yīng)在修復(fù)后重新交付。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，如房屋交付時存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在修復(fù)后重新交付，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.若乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，如身故、喪失購買能力等，乙方有權(quán)解除合同。補充條款：乙方應(yīng)在合同中明確，如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)