商業(yè)用房租房協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)用房租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋用途為_______（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損壞等原因?qū)е碌膯栴}，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞等原因?qū)е碌膯栴}，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方從約定交付時間起至實(shí)際交付時間止的租金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的商業(yè)用房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，以免發(fā)生糾紛。3.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)維修責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.維修責(zé)任：指因房屋本身或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場店鋪?zhàn)赓U：適用于商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，雙方需約定店鋪的經(jīng)營范圍、促銷活動等。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公室，需約定辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)使用等條款。3.商用倉庫租賃：適用于租賃用于儲存商品的倉庫，需約定倉儲條件、貨物保險等。4.餐廳租賃：適用于餐廳租賃，需約定廚房設(shè)備、餐飲服務(wù)等條款。5.咖啡店/書店租賃：適用于咖啡店或書店租賃，需約定營業(yè)時間、裝修風(fēng)格等。6.健身房租賃：適用于健身房租賃，需約定健身設(shè)備、會員管理等服務(wù)。7.美容院/美發(fā)店租賃：適用于美容院或美發(fā)店租賃，需約定美容美發(fā)設(shè)備、客戶隱私等。8.兒科診所租賃：適用于租賃用于開設(shè)兒科診所的場所，需約定醫(yī)療設(shè)備、藥品儲存等。9.瑜伽館租賃：適用于瑜伽館租賃，需約定瑜伽設(shè)備、課程安排等條款。10.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃，需約定入園條件、產(chǎn)業(yè)類型等。合同補(bǔ)充條款：1.商場店鋪?zhàn)赓U：店鋪經(jīng)營范圍不得超出甲方允許的范圍，如需要變更，應(yīng)提前一個月通知甲方。促銷活動需經(jīng)過甲方同意，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費(fèi)用。2.辦公室租賃：辦公設(shè)備如復(fù)印機(jī)、打印機(jī)等由甲方提供，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自更改辦公室結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.商用倉庫租賃：倉庫內(nèi)的貨物保險由乙方自行購買，保險受益人應(yīng)為乙方。倉庫內(nèi)的安全管理由乙方負(fù)責(zé)，如需安裝監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意。4.餐廳租賃：廚房設(shè)備、烹飪工具等由甲方提供，餐飲服務(wù)不得違反食品安全法規(guī)。乙方不得擅自更改餐廳裝修風(fēng)格，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.咖啡店/書店租賃：營業(yè)時間不得晚于甲方規(guī)定的最晚營業(yè)時間。裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求，如需更改，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.健身房租賃：健身設(shè)備由甲方提供，會員管理和服務(wù)不得違反健身行業(yè)規(guī)定。乙方不得擅自更改健身房裝修風(fēng)格，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。7.美容院/美發(fā)店租賃：美容美發(fā)設(shè)備由甲方提供，客戶隱私保護(hù)措施應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。乙方不得擅自更改店鋪裝修風(fēng)格，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。8.兒科診所租賃：醫(yī)療設(shè)備由甲方提供，藥品儲存應(yīng)符合藥品管理法規(guī)。乙方不得擅自更改診所裝修風(fēng)格，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。9.瑜伽館租賃：瑜伽設(shè)備由甲方提供，課程安排應(yīng)符合甲方要求。乙方不得擅自更改瑜伽館裝修風(fēng)格，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。10.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：入園企業(yè)應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，如有變更，應(yīng)提前征得甲方同意。裝修風(fēng)格應(yīng)符