小區(qū)停車位租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的小區(qū)停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方的小區(qū)停車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車位基本情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的停車位_______個，車牌號為_______，停車位使用權(quán)歸甲方所有。1.2乙方需要租賃的停車位為上述停車位中的一個。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇停車位租金調(diào)整，乙方應(yīng)按甲方通知的最新租金標(biāo)準支付。第四條使用及管理4.1乙方租賃停車位后，僅限于本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場的使用規(guī)定，服從管理，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。4.3乙方在停車位使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在停車位內(nèi)進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供停車位，或停車位存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、租賃期限、租金及支付方式、使用及管理、違約責(zé)任等核心條款的準確無誤填寫。2.租賃期限內(nèi)，如遇停車位租金調(diào)整，乙方應(yīng)按甲方通知的最新租金標(biāo)準支付。3.乙方租賃停車位后，僅限于本人使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車場的使用規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。5.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：1.如甲方未按約定提供停車位，或停車位存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。3.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。4.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有停車位使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：甲方出租停車位給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的停車位使用費用。5.違約金：一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、法院訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.停車位維修或改造：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，如停車位需要進行維修、改造或其他影響使用的工程，應(yīng)協(xié)商確定維修、改造期間乙方停車位的安排，并互相協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。2.小區(qū)停車位緊張：如遇小區(qū)停車位緊張情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定優(yōu)先使用順序，保證雙方權(quán)益。3.臨時停車位需求：如乙方有臨時停車需求，可與甲方協(xié)商臨時增加停車位，具體費用及使用期限雙方協(xié)商確定。4.節(jié)假日停車安排：甲乙雙方可協(xié)商在節(jié)假日期間調(diào)整停車位使用安排，確保乙方停車需求得到滿足。5.車輛類型不符：如乙方車輛類型與停車