最完整房屋出租合同

合同編號(hào)：__________最完整房屋出租合同出租人：姓名（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為____結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括____、____、____等（具體設(shè)施以附件為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋的合法出租權(quán)，以及房屋的安全和適租性。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.押金數(shù)額和租金支付方式應(yīng)在合同中明確。5.逾期支付租金和遷離房屋的違約金應(yīng)在合同中約定。6.合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。8.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：乙方為企業(yè)，需將該房屋作為員工宿舍使用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)確保房屋具備足夠的居住空間和配套設(shè)施，以滿足員工的生活需求。同時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際員工人數(shù)支付租金。附件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證明。2.甲方為房地產(chǎn)公司：場(chǎng)合描述：甲方為房地產(chǎn)公司，出租房屋作為項(xiàng)目樣板房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的新穎度和品質(zhì)，以符合樣板房的標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件：房地產(chǎn)公司資質(zhì)證明、項(xiàng)目宣傳資料。3.乙方為家庭：場(chǎng)合描述：乙方為家庭，需將該房屋作為臨時(shí)住所，期間需進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。附件：家庭成員身份證明、裝修方案及預(yù)算。4.房屋位于學(xué)校周邊：場(chǎng)合描述：房屋位于學(xué)校周邊，乙方為學(xué)生家長(zhǎng)，需將房屋作為陪讀住所。補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于學(xué)校周邊，甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境的安靜和交通便利。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校周邊的相關(guān)規(guī)定，不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。附件：學(xué)生家長(zhǎng)身份證明、學(xué)校