房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。解決辦法：1.若甲方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。2.若雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，房屋位于國(guó)內(nèi)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)際慣例。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并授權(quán)我國(guó)境內(nèi)合法代理人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件：外籍人士身份證件、授權(quán)書(shū)、代理人身份證件。2.乙方為未成年人，受其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本協(xié)議由乙方監(jiān)護(hù)人代為簽訂。乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。附件：未成年人戶口簿、監(jiān)護(hù)人身份證件、監(jiān)護(hù)人授權(quán)書(shū)。3.房屋存在抵押權(quán)，需先行解除抵押。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。若房屋存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)先行解除抵押，并將解除抵押的證明文件交付給乙方。附件：解除抵押證明文件。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需其他共有人同意。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)取得房屋其他共有人的同意。其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件應(yīng)作為本協(xié)議附件。附件：其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在過(guò)戶前向甲方出示相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。附件：稅費(fèi)支付憑證。6.房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)和水電氣等賬戶的過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：房屋交付后，乙方應(yīng)自籌辦理物業(yè)和水電氣等賬戶的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件：物業(yè)和水電氣等賬戶過(guò)戶手續(xù)辦理證明文件。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件2