房屋裝修合同簽訂技巧

合同編號：__________房屋裝修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、裝修工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3裝修面積：_______平方米1.4裝修風(fēng)格：__________1.5裝修預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.6工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供裝修房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修工程。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的審批手續(xù)。（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定工期完成裝修工程，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過程中因施工原因造成的一切損失和責(zé)任。（4）乙方應(yīng)保證裝修材料的安全、環(huán)保，不得使用假冒偽劣材料。（5）乙方應(yīng)在工程竣工后按照約定時間交付甲方驗收。三、合同價款及支付方式3.1合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方工程總價的20%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價的10%。（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程順利進(jìn)行。4.2裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限自驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）隱蔽工程：____年（2）墻面、地面、天花板的裝修層：____年（3）水電系統(tǒng)：____年（4）其他部位：____年五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。5.2乙方未按照約定工期完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價款的0.5%）。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格后____日內(nèi)失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查對方的主體資格，確保雙方具備簽訂合同的資格。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的工期、質(zhì)量、支付等各項條款，確保工程順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響工程進(jìn)度。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，充分溝通，尋求共識。（2）如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等方面的規(guī)定。3.裝修工程：指對建筑物內(nèi)部空間進(jìn)行改造、裝飾，以提高其使用功能和美觀程度的工程。4.工期：指合同約定的裝修工程開始施工至工程竣工的時間。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修責(zé)任：指裝修工程在保修期限內(nèi)，因施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為海外華人，對國內(nèi)裝修流程不熟悉補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理裝修過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保裝修工程符合國內(nèi)相關(guān)法規(guī)要求，并向甲方解釋說明裝修過程中的各項規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：乙方為裝修公司，擁有專業(yè)設(shè)計師團(tuán)隊補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的設(shè)計方案，并在合同中明確設(shè)計費(fèi)用。甲方對設(shè)計方案有修改需求的，乙方應(yīng)根據(jù)修改需求進(jìn)行調(diào)整，并重新提交方案。3.特殊應(yīng)用場合：甲方對裝修質(zhì)量有極高要求，希望乙方使用頂級材料補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用甲方指定的頂級材料，并在合同中明確材料品牌、型號等詳細(xì)信息。如乙方使用非指定材料，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場合：甲方希望乙方提前完成裝修工程，以縮短入住時間補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同約定的工期基礎(chǔ)上，盡量提前完成裝修工程。如乙方提前完成，甲方應(yīng)按照實(shí)際提前天數(shù)支付乙方相應(yīng)的獎勵。附件列表：1.甲