住宅建設(shè)承包合同書示例

合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承包方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結(jié)構(gòu)：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、合同工期3.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期總?cè)諝v天數(shù)為_______天。四、付款方式及進(jìn)度4.1甲方按照乙方施工進(jìn)度，分階段支付工程進(jìn)度款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總造價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付工程總造價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款項(xiàng)。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_______年。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.工程內(nèi)容：明確工程的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.合同金額：明確合同總金額，以及付款方式和進(jìn)度。4.合同工期：明確合同的開工日期、竣工日期和工期總天數(shù)。5.質(zhì)量保證：明確乙方的質(zhì)量責(zé)任和保修期。6.違約責(zé)任：明確甲乙雙方的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。8.其他約定：包括合同的生效、終止條件和雙方簽字蓋章等。解決辦法：1.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.承包方（乙方）：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.合同金額：指雙方約定的工程建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。4.合同工期：指雙方約定的工程項(xiàng)目的開工日期、竣工日期和工期總天數(shù)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保修期：指承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方簽字蓋章后具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑公司。補(bǔ)充條款：由于甲方為政府部門，合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提供相關(guān)證明文件和資料。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人承包商。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人承包商，雙方應(yīng)明確項(xiàng)目的商業(yè)性質(zhì)和目標(biāo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的商業(yè)需求。同時(shí)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方為個(gè)體戶，乙方為鄰近的施工隊(duì)伍。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為國外建筑公司。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為國有企業(yè)，乙方為國外建筑公司，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)國際合作和外資管理的法律法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照中國的工程建設(shè)和質(zhì)量管理要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)