房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于委托方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行銷售；代理方愿意接受委托方的委托，為委托方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1委托方保證其對(duì)所提供的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。1.2房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________其他特殊情況：________________第二條代理權(quán)限和期限2.1代理方接受委托方的委托，全權(quán)代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售事宜。2.2本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1代理方在代理期間內(nèi)成功銷售房產(chǎn)的，委托方應(yīng)支付給代理方傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。3.2傭金支付方式為：成交后一次性支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向代理方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作；（3）在代理期間內(nèi)，不得將房產(chǎn)自行銷售或委托其他第三方銷售；（4）按照本協(xié)議約定支付傭金。4.2代理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找潛在買家，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作；（2）維護(hù)委托方的合法權(quán)益，保守房產(chǎn)相關(guān)信息；（3）按照本協(xié)議約定收取傭金；（4）如因代理方的原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售失敗，代理方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的具體金額和支付方式由雙方另行約定。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.明確代理權(quán)限和期限：雙方應(yīng)明確代理方的權(quán)限和代理期限，避免因代理權(quán)不明確導(dǎo)致的糾紛。3.合理設(shè)定代理費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定代理費(fèi)用，避免過高或過低的代理費(fèi)用導(dǎo)致的糾紛。4.約定違約責(zé)任：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，以便在違約時(shí)追究責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理權(quán)：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的民事法律行為。3.傭金：指代理人在代理業(yè)務(wù)中因完成委托人的委托而取得的報(bào)酬。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)需要通過繼承方式處理時(shí)，本合同可以作為繼承人與代理人之間的協(xié)議，明確代理銷售的權(quán)利和責(zé)任。2.房產(chǎn)出售海外：當(dāng)房產(chǎn)需要出售給海外買家時(shí)，本合同可以作為國(guó)內(nèi)業(yè)主與海外代理人之間的協(xié)議，特別關(guān)注交易過程中的跨國(guó)法律問題。3.房產(chǎn)拍賣：當(dāng)房產(chǎn)需要通過拍賣方式出售時(shí)，本合同可以作為委托人與拍賣代理人之間的協(xié)議，明確拍賣過程中的代理責(zé)任和費(fèi)用。4.房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售：當(dāng)房產(chǎn)先出租后轉(zhuǎn)售時(shí)，本合同可以作為房東與代理人之問的協(xié)議，特別關(guān)注租賃合同與轉(zhuǎn)售合同之間的銜接問題。5.房產(chǎn)共有：當(dāng)房產(chǎn)為多人共有時(shí)，本合同可以作為共有人與代理人之問的協(xié)議，明確代理銷售的權(quán)利和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.繼承人銷售授權(quán)：繼承人授權(quán)代理人全權(quán)處理房產(chǎn)銷售事宜，包括簽署合同、接受offer等。2.跨國(guó)交易協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理跨國(guó)交易中的法律、稅務(wù)、匯率等問題，確保交易順利進(jìn)行。3.拍賣代理責(zé)任：代理人應(yīng)承擔(dān)拍賣過程中的法律服務(wù)，包括拍賣公告、拍賣文件準(zhǔn)備等。4.租賃轉(zhuǎn)售銜接：在租賃合同到期或提前解除租賃合同后，代理人應(yīng)立即啟動(dòng)轉(zhuǎn)售程序，確保房產(chǎn)盡快出售。5.共有房產(chǎn)銷售：共有人應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)銷售價(jià)格、代理費(fèi)用等事項(xiàng)，確保各方利益平衡。附件列表：1.房產(chǎn)所有