世紀(jì)房產(chǎn)租賃協(xié)議

合同編號：__________世紀(jì)房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。（3）租金支付、押金退還等事宜需嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。（4）任何一方欲變更或解除合同，需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的過程。9.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。在本協(xié)議中，合同簽訂地為甲方所在地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)則，如寵物噪音、清潔、寵物損壞物品等責(zé)任歸屬。補(bǔ)充條款：11.1乙方飼養(yǎng)寵物需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。11.2乙方應(yīng)確保寵物在租賃期間不會對甲方房屋及附屬設(shè)施造成損壞，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制等，避免影響甲方及鄰居的正常生活。2.房屋改造：乙方因工作需要對房屋進(jìn)行部分改造，雙方需就改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀等事項進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：12.1乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。12.2改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀等事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并書面記錄。12.3改造期間，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響甲方及鄰居的正常生活。3.共享空間：甲方提供共享空間供乙方使用，雙方需就共享空間的使用規(guī)則進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：13.1共享空間的使用時間為每日8:00至22:00，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)使用。13.2乙方使用共享空間時，應(yīng)遵守使用規(guī)則，不得影響其他用戶的正常使用。13