購(gòu)房協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房屋目前處于_______（是否）出租狀態(tài)，如已出租，租賃期限至_______年__月__日。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該定金在簽署《房屋買賣合同》時(shí)抵作購(gòu)房款。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。四、付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。4.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付該房屋。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（元）。5.3如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×每日違約金金額（元）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如采用按揭貸款，需在約定時(shí)間內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理。（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。2.定金：指乙方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.按揭貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋，將貸款金額支付給甲方的一種支付方式。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如甲方需繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，乙方應(yīng)給予甲方合理的搬遷時(shí)間和過(guò)渡期。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋過(guò)戶后，乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，并提前通知甲方。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及家具家電轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋過(guò)戶后，乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的家具家電，具體物品及價(jià)格詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。4.場(chǎng)合：房屋買賣雙方約定分期付款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體分期付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃》。5.場(chǎng)合：房屋買賣涉及物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋過(guò)戶前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；房屋過(guò)戶后，乙方承擔(dān)