2024商品房合同協(xié)議模板

合同編號：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑類型為_______，建筑層數(shù)為_______層，房屋竣工時間為_______年_______月。1.3該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括房屋本金、裝修費用、配套設施費用等。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房價款：2.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。2.2.2按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整），剩余款項乙方委托貸款銀行_______按揭貸款，并按時支付貸款本息。2.2.3分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），后續(xù)房款乙方按照雙方約定的分期付款計劃按時支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，相關費用由乙方承擔。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在交付之日起_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.3雙方約定，自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數(shù)×0.01%。4.2乙方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期付款天數(shù)×0.01%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和履約能力，確保合同的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利履行。（3）合同中涉及的房屋價格、交付時間等關鍵信息，甲乙雙方應認真核實，確保無誤。（4）甲乙雙方應妥善保管合同及相關文件，以備日后查閱和維權(quán)。（5）在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法申請調(diào)整合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定履行交付義務。（2）如乙方未按合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定履行付款義務。（3）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并依法銷售的房屋。2.合同法：指調(diào)整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等行為的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。7.人民法院：指我國依法設立的人民審判機關，負責審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應用場合及補充條款：1.裝修交付：場合描述：甲方承諾在房屋交付時提供基本裝修，包括地面、墻面、天花板的處理，以及廚房和衛(wèi)浴設施的安裝。補充條款：如甲方未能按照約定提供裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付裝修費用，并要求在一定期限內(nèi)完成裝修。2.配套設施：場合描述：甲方承諾提供某些配套設施，如電梯、供暖、供水供電等。補充條款：如甲方未能按照約定提供或維護配套設施，導致乙方生活不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。3.戶口遷移：場合描述：甲方承諾協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。補充條款：如甲方未能按照約定協(xié)助乙方完成戶口遷移，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。4.產(chǎn)權(quán)清晰：場合描述：甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。補充條款：如甲方未能按照約定保證