店鋪買賣合同協(xié)議書范本樣式

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同協(xié)議書身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其店鋪出售給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，店鋪的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余款項(xiàng)。3.3店鋪過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條店鋪經(jīng)營4.1乙方自店鋪交付之日起，擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.4合同期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租店鋪。第五條合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪所有權(quán)：確保店鋪所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）店鋪現(xiàn)狀：驗(yàn)收店鋪時(shí)，要詳細(xì)記錄店鋪現(xiàn)狀，以免日后出現(xiàn)糾紛。（3）經(jīng)營許可：乙方經(jīng)營店鋪時(shí)，應(yīng)確保具備相關(guān)經(jīng)營許可證照。（4）合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，可按照合同約定要求支付違約金。2.解決辦法：（1）爭議協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出賣人：出售店鋪的一方，本合同中的甲方。3.買受人：購買店鋪的一方，本合同中的乙方。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。5.交付：甲方將店鋪實(shí)際交付給乙方，乙方有權(quán)開始經(jīng)營。6.過戶：將店鋪的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。7.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。9.管轄權(quán)：人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U期限延長：若乙方在經(jīng)營過程中，需要延長租賃期限，可在合同期滿前____日內(nèi)，向甲方提出書面延長申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：第三方與甲方簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理相關(guān)過戶手續(xù)等。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.店鋪裝修改造：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保店鋪安全、合規(guī)，且不得影響周邊環(huán)境。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。變更經(jīng)營范圍后，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證照。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.店