工業(yè)區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的工業(yè)區(qū)場(chǎng)地位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，具備合法的出租資格。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______（具體用途），須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月，每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每半年期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條場(chǎng)地使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，服從甲方的管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全、防火、防盜等責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。6.3合同期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有工業(yè)區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，具備合法的出租資格。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每半年期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一期租金。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，服從甲方的管理。5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全、防火、防盜等責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)，將其場(chǎng)地租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)區(qū)場(chǎng)地使用的乙方。3.租賃期限：指甲方將工業(yè)區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.支付方式：指乙方支付租金的方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。6.場(chǎng)地使用：指乙方在租賃期間對(duì)甲方工業(yè)區(qū)場(chǎng)地的使用權(quán)利。7.維修及保養(yǎng)：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方企業(yè)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，需要安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備。2.乙方租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)，需要進(jìn)行貨物裝卸。3.乙方在租賃期間需要進(jìn)行一定的裝修改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。4.乙方租賃場(chǎng)地用于辦公，需要接入網(wǎng)絡(luò)和電話線路。5.乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)，需要搭建臨時(shí)設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)設(shè)備安裝：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方說(shuō)明所需安裝的生產(chǎn)設(shè)備類型和數(shù)量，以便甲方評(píng)估場(chǎng)地是否符合要求。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)備安裝，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.貨物裝卸：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方說(shuō)明貨物裝卸的具體需求，包括貨物類型、重量、裝卸設(shè)備等。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行貨物裝卸，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.裝修改造：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.網(wǎng)絡(luò)和電話接入：乙方如需接入網(wǎng)絡(luò)和電話線路，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明需求，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理接入手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.臨時(shí)設(shè)施搭建：乙方如需搭建臨時(shí)設(shè)施，如舞臺(tái)、帳篷等，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明需求，并提供詳細(xì)方案。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行搭建，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.乙方企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件。3.