房屋出售代理協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋出售代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方代理出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方同意委托乙方代理銷售的房屋位于_______（省/市/縣），具體地址為：_______（街道/小區(qū)/樓棟號）_______（房號），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方代理，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行洽談。3.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得損害甲方利益。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的_______%。4.2支付方式為：甲方在簽署房屋買賣合同后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。第五條房屋銷售價格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，合理制定房屋銷售價格。5.2甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)對房屋銷售價格進(jìn)行調(diào)整，并書面通知乙方。5.3乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整意見，及時調(diào)整房屋銷售價格，并告知潛在買家。第六條房屋維護(hù)及保管6.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋在代理期間處于可銷售狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。6.3甲方應(yīng)在房屋成交后及時搬離，并將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第七條信息保密及隱私保護(hù)7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方提供的房屋信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。7.3因違反本條規(guī)定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時間支付代理費用的，乙方有權(quán)暫停房屋銷售活動，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間完成房屋銷售的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋信息真實性問題：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）代理權(quán)限界限：乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，不得損害甲方利益。如乙方超出代理權(quán)限，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）保密義務(wù)：雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)對對方提供的房屋信息、商業(yè)秘密等予以保密。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）違約金支付：甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停房屋銷售活動，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時間完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理權(quán)：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的法律行為。2.代理費用：指代理人代理委托人完成某項業(yè)務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，因其違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償責(zé)任：指因過錯行為導(dǎo)致他人損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方在履行協(xié)議過程中，對對方提供的房屋信息、商業(yè)秘密等予以保密的義務(wù)。6.訴訟途徑：指當(dāng)雙方發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決時，可以向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方約定以英文為合同語言，甲方應(yīng)確保對合同內(nèi)容的充分理解。2.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：甲方聲明房屋共有權(quán)人已同意本次出售事宜，并授權(quán)甲方全權(quán)處理相關(guān)事宜。如房屋共有權(quán)人中途提出異議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋處于租賃狀態(tài)：補充條款：甲方承諾在出售前解除房屋租賃合同，確保房屋在交付時處于空置狀態(tài)。如甲方未能履行承諾，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.房屋交易涉及貸款：補充條款：如房屋交易涉及貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款審批不通過，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋為別墅或高檔公寓：補充條款：鑒于房屋為別墅或高檔公寓，雙方同意增加房屋保養(yǎng)、維護(hù)費用，