工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號(hào)1.3土地使用權(quán)取得方式：_______（出讓、劃撥等）1.4土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日1.5土地用途：_______（工業(yè)生產(chǎn)、科研等）二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買該地塊的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）2.4付款方式及期限：2.4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元（大寫：_______元整）；2.4.2剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方；2.4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該地塊的土地使用權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的有關(guān)該地塊的資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并依法使用該地塊。4.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定用途合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)，且無任何法律上的瑕疵，如抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等。2.甲方需協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的用途合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。4.雙方均應(yīng)保守與本協(xié)議有關(guān)的秘密，不得泄露給第三方。解決辦法：1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者依法取得的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)、房產(chǎn)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將權(quán)利人由一方變更為他方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，是因?yàn)榻?jīng)營不善，需要將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受讓方，看中了該地塊的地理位置和發(fā)展?jié)摿?，希望將其用于新?xiàng)目的建設(shè)。2.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，是因?yàn)橛?jì)劃遷移到其他國家發(fā)展，需要將在中國的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受讓方，希望獲得該地塊以擴(kuò)大自己的生產(chǎn)規(guī)模。3.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，是因?yàn)樾枰Y金來支持新的研發(fā)項(xiàng)目，將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受讓方，希望獲得該地塊以建立自己的研發(fā)基地。針對(duì)每個(gè)特殊的場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方經(jīng)營不善，乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保甲方的轉(zhuǎn)讓行為合法有效。2.鑒于甲方計(jì)劃遷移到其他國家發(fā)展，乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的遷移證明，以證實(shí)甲方的遷移計(jì)劃的真實(shí)性。3.鑒于甲方需要資金來支持新的研發(fā)項(xiàng)目，乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃