專(zhuān)業(yè)抵押借款合同樣式

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)足額歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前還清借款本息，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為_(kāi)______%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，計(jì)息期間不足一天的按一天計(jì)算，利息每月支付一次。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還借款本息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：_______元；（2）還款時(shí)間：每月_______日前。第五條抵押物5.1甲方以其名下的_______（房產(chǎn)地址）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.3抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下的房產(chǎn)作為抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還借款本息，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的，可供債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.借款本息：借款本息是指借款人向貸款人償還的借款本金及支付的利息。4.違約金：違約金是指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。5.損害賠償金：損害賠償金是指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：實(shí)現(xiàn)債權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人通過(guò)法律手段，使債權(quán)得到清償?shù)倪^(guò)程。在本合同中，指乙方通過(guò)行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€借款本息及相關(guān)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人應(yīng)急借款：當(dāng)個(gè)人遇到突發(fā)事件，如疾病、意外傷害等，急需資金時(shí)，可與親朋好友簽訂本合同，向他們借款并設(shè)定房產(chǎn)為抵押物。2.中小企業(yè)融資：中小企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，可能需要短期融資來(lái)解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。此時(shí)，企業(yè)可以將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，與貸款人簽訂本合同。3.購(gòu)房貸款：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如需貸款，購(gòu)房人與貸款人可以簽訂本合同，約定購(gòu)房人以其名下已購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款。4.裝修貸款：當(dāng)個(gè)人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，可以向貸款人簽訂本合同，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)裝修貸款。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人應(yīng)急借款場(chǎng)合：借款人需提供相關(guān)證明材料，證明其遇到緊急情況，如病歷、意外傷害證明等。2.中小企業(yè)融資場(chǎng)合：企業(yè)需提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其資金需求和還款能力。3.購(gòu)房貸款場(chǎng)合：購(gòu)房人需提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等相關(guān)材料，證明其購(gòu)房事實(shí)。4.裝修貸款場(chǎng)合：借款人需提供裝修預(yù)算書(shū)、合同等材料，證明其裝修需求和還款能力