2024版租賃合同書

合同編號(hào)：__________第一條租賃物的租賃1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方承租甲方租賃物。1.2租賃物用途為_______，乙方不得擅自改變租賃物用途。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.4租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金支付時(shí)間為每月的_______日前。1.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第二條維修責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第四條提前解除合同4.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。（2）租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以免日后發(fā)生爭議。（3）租金、押金、違約金等費(fèi)用數(shù)額應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)誤解。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)注意安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院程序，提供證據(jù)，支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方擁有并出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合同時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，無息退還乙方。7.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)：乙方自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.提前解除合同：在合同履行期間，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。11.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。12.中華人民共和國法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律體系。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方意愿。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻淖赓U物損壞賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。改造內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及損害房屋結(jié)構(gòu)安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同。4.經(jīng)營活動(dòng)：乙方如需在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守甲方意愿。5.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。附件列表：1.租賃物照片及具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。2.租賃物現(xiàn)狀說明書，由甲方提供，描述租